Η πρωτεύουσα της Πατρίδας μας είναι τόπος συγκέντρωσης πλουσίων και διάσημων ανθρώπων. Και τέτοιοι άνθρωποι δεν θέλουν να ζουν σε συνηθισμένα διαμερίσματα και σπίτια - χρειάζονται στέγαση ελίτ. Τι μπορεί να ονομαστεί τέτοιο και ποιες περιοχές ανήκουν παραδοσιακά στην ελίτ; Θα απαντήσουμε στο ερώτημα ποιες περιοχές της Μόσχας θεωρούνται ελίτ. Και θα σας πούμε για τις καλύτερες περιοχές της πρωτεύουσας για να ζήσετε.
Τι είναι μια ελίτ περιοχή;
Η λέξη "πολυτέλεια" είναι τόσο φθαρμένη από τη διαφήμιση ακινήτων που λίγοι άνθρωποι σκέφτονται ήδη την πραγματική της σημασία, γίνεται όλο και περισσότερο συνώνυμο της λέξης "ακριβό". Αλλά όταν περιγράφουν τις ελίτ περιοχές της Μόσχας, οι μεσίτες προσφέρουν μια πολύ διαφορετική λίστα, και αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι είναι έτοιμοι να συμπεριλάβουν σχεδόν οποιαδήποτε κατοικία σε αυτήν την κατηγορία. Ποια είναι τα σημάδια της ελίτ;
Το πρώτο κριτήριο είναι η τοποθεσία της κατοικίας και η απομόνωσή της από τους μέσους κατοίκους, η οικειότητα. Ένα τέτοιο ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται κοντά στο κέντρο. Επομένως, όταν λένε ότι η Rublyovka είναι μια ελίτ συνοικία της Μόσχας, είναι αμέσως σαφές ότι αυτό δεν είναιΑρκετά. Είναι ακόμα ένα προάστιο της Μόσχας.
Το δεύτερο κριτήριο είναι η ιστορική και αρχιτεκτονική αξία του σπιτιού. Εδώ, το πρόσωπο του αρχιτέκτονα που δημιούργησε τη δομή έρχεται στο προσκήνιο. Γι' αυτό τα νέα κτίρια από διάσημους αρχιτέκτονες θεωρούνται πλέον ελίτ σπίτια και περιοχές.
Ένα άλλο σημαντικό σημάδι ελιτισμού είναι η διαθεσιμότητα υποδομών υψηλών προδιαγραφών, άνετης διαβίωσης. Τέτοια σπίτια θα πρέπει να έχουν υψηλής ποιότητας χώρους στάθμευσης, αποθήκες, σύστημα ασφαλείας, άριστο σχεδιασμό εισόδων και παρακείμενων περιοχών.
Το επόμενο σημάδι είναι η ενιαία κοινωνική σύνθεση του πληθυσμού. Οι ελίτ περιοχές θα πρέπει να κατοικούνται από άτομα περίπου του ίδιου εισοδήματος, αυτό το κριτήριο δεν πληρούται πάντα στην πρωτεύουσα. Έτσι, στην Ostozhenka, για παράδειγμα, υπάρχει ακόμα μια γειτονιά παλιών και νέων κατοίκων που διαφέρουν πολύ στο εισόδημα και τον τρόπο ζωής.
Επίσης, οι ειδικοί λένε ότι η έννοια της "ελίτ στέγασης" περιλαμβάνει ενδείξεις όπως βολική προσβασιμότητα μεταφοράς, ευνοϊκές περιβαλλοντικές συνθήκες και συνθήκες εγκληματικότητας, παρουσία χώρων αναψυχής και επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών (γυμναστήρια, νηπιαγωγεία, σαλόνια ομορφιάς, εστιατόρια) επίπεδο. Έτσι, το σύνολο των χαρακτηριστικών δεν επιτρέπει σε πολλές, αν όχι όλες, συνοικίες της Μόσχας να ταξινομηθούν ως ελίτ. Επομένως, εφαρμόζονται μόνο ξεχωριστά κριτήρια για την επιλογή τους. Οι μεσίτες περιλαμβάνουν κατηγορηματικά τις ακόλουθες περιοχές σε αυτήν την ομάδα ακινήτων.
1. Ostozhenka
Η πρώτη θέση στην βαθμολογία καταλαμβάνεται από την πιο ελίτ συνοικία της Μόσχας, το λεγόμενο Golden Mile - αυτή είναι η Ostozhenka. Το κέντρο της πόλης, από τον Καθεδρικό Ναό του Σωτήρος του Χριστού έως τη λεωφόρο Zubovsky, που περιλαμβάνει τις οδούς Ostozhenka, Prechistenka και Prechistensky Boulevard, είναι σήμερα το επίκεντρο των ακινήτων υψηλής ποιότητας. Πολλά σπίτια εδώ δημιουργήθηκαν από διάσημους αρχιτέκτονες των αρχών του 20ου αιώνα· όχι μόνο είναι πολύ ελκυστικά εξωτερικά, αλλά πληρούν και τα υψηλότερα πρότυπα ζωής στο εσωτερικό. Ψηλά ταβάνια, εξαιρετικό φινίρισμα διαμερισμάτων, αυλές θαλάμου. Σήμερα στη συνοικία γίνεται και πλήρωση με νέου τύπου κτίρια - σπίτια τύπου club, πολυκατοικίες. Υπάρχουν πολλές προσφορές για «Α» και πολυτελή ακίνητα, αν και γενικά ο αριθμός των διαμερισμάτων προς πώληση είναι μικρός και προφανώς θα μειώνεται μόνο με τα χρόνια. Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ostozhenka είναι αναμενόμενα από τις υψηλότερες στη Μόσχα. Το να ζεις εδώ δεν είναι μόνο βολικό, αλλά και εξαιρετικά κύρους, είναι σημάδι ότι ανήκεις σε μια ιδιαίτερη κάστα ανθρώπων.
2. Πατριάρχης Λίμνες
Οι ελίτ συνοικίες της Μόσχας, ο κατάλογος των οποίων είναι αρκετά μεγάλος, δεν μπορούν να φανταστούν χωρίς να αναφέρουμε τις λίμνες του Πατριάρχη. Μια μικρή περιοχή ανάμεσα στους δακτυλίους Garden and Boulevard Rings, γύρω από τις λιμνούλες, είναι ελκυστική για την ιστορία και την οικειότητά της. Παρά την τοποθεσία στην καρδιά της πρωτεύουσας, είναι αρκετά ήσυχο και πολύ άνετα εδώ. Η ιστορία της περιοχής της δίνει επιπλέον γοητεία και ελκυστικότητα. Τα ακίνητα εδώ αντιπροσωπεύονται κυρίως από το παλιό ταμείο, το οποίο ανακατασκευάστηκε για να βελτιωθεί η άνεση, υπάρχουν λίγα νέα σπίτια, αλλά αποτελούν πρότυπο σύγχρονης πολυτελούς ανάπτυξης. Η περιοχή είναι βολική όσον αφορά την προσβασιμότητα των μεταφορών και τις υποδομές. Το μειονέκτημα είναι ισχυρόπληθυσμιακή διαφοροποίηση.
3. Arbat
Παραδοσιακά, οι λωρίδες Arbat ταξινομούνται ως μια ακριβή και ελίτ περιοχή. Αυτό το μέρος, που οριοθετείται από το Garden Ring, το Manezh, τη λεωφόρο Smolensky και την οδό Bolshaya Nikitskaya, μπορεί να προσφέρει όχι μόνο νέα κτίρια κατηγορίας «Α», αλλά και διαμερίσματα υψηλής ποιότητας σε σπίτια με μεγάλη ιστορία. Τα περισσότερα από τα ιστορικά κτίρια έχουν ήδη υποστεί ριζική εσωτερική αλλοίωση προκειμένου να αυξηθεί η άνεση διαβίωσης, ενώ η ίδια μοίρα περιμένει και τα υπόλοιπα κτίρια. Η αγορά αντιμετωπίζει διαρκώς έλλειψη ακινήτων σε αυτόν τον τομέα, καθώς η προσφορά είναι πολύ περιορισμένη. Δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου ευκαιρίες για νέα ανάπτυξη στο Arbat, επομένως οι τιμές εδώ είναι σταθερά πολύ υψηλές. Η περιοχή γίνεται σταδιακά ελίτ με την κυριολεκτική έννοια του όρου, ο πληθυσμός ομοιογενοποιείται ραγδαία, οι παλιοί ένοικοι φεύγουν και η ελίτ εγκαθίσταται στη θέση τους. Ο χώρος γίνεται θάλαμος, κλειστός. Η τοποθεσία στο κέντρο σας επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε όλη την υποδομή που βρίσκεται κοντά, υπάρχουν επίσης πολλά ακριβά εστιατόρια, κλειστά κλαμπ, έτσι οι κάτοικοι του Arbat αισθάνονται πλήρως σαν ελίτ.
4. Tverskaya
Στις ελίτ συνοικίες της Μόσχας, πάντα, ξεκινώντας από τον 19ο αιώνα, περιλαμβάνεται η οδός Tverskaya. Αυτό είναι το κέντρο της κοινωνικής, πολιτιστικής και επιχειρηματικής ζωής της πρωτεύουσας. Φυσικά, δεν χρειάζεται να μιλάμε για οικειότητα και ομοιογένεια της συνοικίας, αλλά πληροί πλήρως τα άλλα κριτήρια. Η προσβασιμότητα των μεταφορών της Tverskaya είναι προφανής και σταδιακά,λόγω της καταπολέμησης της κυκλοφοριακής συμφόρησης, μόνο βελτιώνεται. Μια εξαιρετική κοινωνική υποδομή έχει δημιουργηθεί σε αυτόν τον τομέα, και συνεχίζει να αναπτύσσεται στην ελίτ. Υπάρχουν απτά μειονεκτήματα εδώ - πρόκειται για μεγάλο αριθμό ατόμων κατά τις ώρες εργασίας (αυξάνεται κατά 7-8 φορές σε σύγκριση με τα Σαββατοκύριακα), καθώς και μεγάλος αριθμός οχημάτων και, ως εκ τούτου, ηχορύπανση και ρύπανση αερίου. Ωστόσο, άλλα πλεονεκτήματα είναι τόσο σημαντικά που οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή Tverskaya είναι πολύ υψηλές.
5. Zamoskvorechye και Yakimanka
Αναφέροντας τις ελίτ συνοικίες της Μόσχας, δεν πρέπει να ξεχνάμε το Zamoskvorechye και τη γειτονική Yakimanka. Η περιοχή με μεγάλη ιστορία, που βρίσκεται απέναντι από το Κρεμλίνο, κατά μήκος του ποταμού Moskva, είναι γνωστή για τα αρχοντικά των εμπόρων, τις όμορφες εκκλησίες και τους φιλόξενους δρόμους. Ως εκ τούτου, η ζωή εδώ από τις αρχές του 20ου αιώνα είχε πάντα κύρος. Η ανάπτυξη της συνοικίας παρεμποδίζεται από τη δύσκολη συγκοινωνιακή προσβασιμότητα, ωστόσο, το παλιό απόθεμα, που δεν είναι ιστορικής αξίας, αντικαθίσταται σταδιακά από έναν νέο τύπο κατοικιών: πολυκατοικίες αυξημένης άνεσης. Η περιοχή έχει μια καλά ανεπτυγμένη κοινωνική υποδομή, σε αντίθεση, για παράδειγμα, με το Arbat. Υπάρχουν πολλά καταστήματα, νηπιαγωγεία, η γκαλερί Tretyakov, κοντά στο πάρκο. Γκόρκι. Σήμερα, τα ακίνητα γραφείων κατασκευάζονται ενεργά στο Zamoskvorechye. Οι τιμές για τα διαμερίσματα σε αυτήν την περιοχή είναι υψηλές, αλλά υπάρχουν πολλές προσφορές, επομένως οι αγοραστές έχουν επιλογές για να διαλέξουν.
6. Khamovniki
Eliteοι συνοικίες της Μόσχας αυξάνονται συνεχώς με νέες περιοχές, όπως μια αρκετά νέα (ακριβώς ως ελίτ) συνοικία της πρωτεύουσας - το Khamovniki. Βρίσκεται στην στροφή του ποταμού Moskva, που περιορίζεται από το Garden Ring. Η εξαιρετική τοποθεσία, όχι μακριά από το Κρεμλίνο, και η μεγάλη ποσότητα πρασίνου προσέλκυσαν την αριστοκρατία εδώ τον 19ο αιώνα. Σήμερα, η περιοχή χτίζεται ενεργά με σύγχρονα κτίρια υψηλής άνεσης. Εξαιρετική προσβασιμότητα στις μεταφορές, ευρεία και υψηλής ποιότητας κοινωνική υποδομή, καλές περιβαλλοντικές επιδόσεις - όλα αυτά καθιστούν το Khamovniki μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της πρωτεύουσας για διαβίωση. Το μειονέκτημα της συνοικίας είναι το αργά ρευστοποιημένο τμήμα του παλιού ταμείου με τη μορφή πενταόροφων κτιρίων με ετερογενή πληθυσμό. Αλλά η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη και τα μέλη της ελίτ είναι ολοένα και πιο πρόθυμα να εγκατασταθούν στο Khamovniki.
7. Πόλη της Μόσχας
Περιγράφοντας τις ελίτ περιοχές της Μόσχας, δεν μπορεί κανείς να αγνοήσει τη νεότερη περιοχή - την πόλη της Μόσχας, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, στο ανάχωμα Presnenskaya. Αυτό είναι ένα νέο τμήμα κατοικιών - πολυώροφα κτίρια που κατασκευάστηκαν για να ανταποκριθούν στις υψηλότερες απαιτήσεις των κατοίκων. Η περιοχή έχει πολλά πλεονεκτήματα. Αυτό περιλαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα στις μεταφορές, έναν αρκετά ομοιογενή πληθυσμό, υψηλή ασφάλεια και άνετη διαβίωση. Το τρίμηνο είναι καλά σχεδιασμένο, οι παρακείμενες περιοχές έχουν εξαιρετική υποδομή. Οι αρχιτεκτονικές λύσεις είναι ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα της περιοχής· πολλοί σύγχρονοι αρχιτέκτονες έχουν δείξει τη φαντασία τους εδώ. Η έλλειψη ιστορικού υπόβαθρου μπορεί να ονομαστεί μείον της πόλης της Μόσχας, αλλά για κάποιους είναι επίσηςσυν.
Πλήρης λίστα
Είναι δυνατό να απαριθμήσουμε τις ελίτ περιοχές της Μόσχας και της περιοχής της Μόσχας για αρκετό καιρό. Δεδομένου ότι η μητρόπολη βελτιώνει συνεχώς την ποιότητα ζωής και προσφέρει νέους τομείς για τα νεοαφιχθέντα μέλη της ελίτ. Ο πλήρης κατάλογος περιλαμβάνει μέρη όπως Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, περιοχή του Κρατικού Πανεπιστημίου της Μόσχας, Frunzenskaya Embankment και άλλα, καθώς και πολλές προαστιακές περιοχές (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).
