Μέθοδοι διαχείρισης MKD. Δικαιώματα και υποχρεώσεις του φορέα διαχείρισης MKD

2024 Συγγραφέας: Henry Conors | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-02-12 05:51

Για να ζουν οι άνθρωποι σε καθαρά και ανακαινισμένα σπίτια, να απολαμβάνουν το περπάτημα κοντά στο σπίτι, είναι απαραίτητο να διατηρηθεί η λειτουργία ολόκληρου του συστήματος δημόσιων υπηρεσιών, να οργανωθεί σωστά η χρήση της κοινής ιδιοκτησίας, να φροντίσει την άνεση των κατοίκων και τη βελτίωση του προαύλιου χώρου. Ποιος θα έπρεπε να το κάνει αυτό; Προφανώς, οι κάτοικοι μιας πολυκατοικίας (ΜΚΔ) πρέπει να κάνουν σημαντική δουλειά για να οργανώσουν έναν τέτοιο φορέα που θα φροντίζει ποιοτικά και έγκαιρα την κοινή περιουσία και θα διατηρεί το σπίτι καθαρό και τακτοποιημένο για τα συμφέροντά τους. Όλο το φάσμα των εργασιών συντήρησης του σπιτιού ονομάζεται διαχείριση MKD.

Πώς ακριβώς μπορεί να εφαρμοστεί το MKD;

Πολλοί έχουν ακούσει για το ποιες μέθοδοι διαχείρισης MKD υπάρχουν επί του παρόντος. Αλλά συχνά δεν υπάρχει αρκετός χρόνος για να κατανοήσουμε τις λεπτομέρειες, αν και αυτή η γνώση είναι πολύ χρήσιμη.

Στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι μέθοδοι διαχείρισης MKD καθορίζονται με πολύ κατανοητό τρόπο (μέρος 2 του άρθρου 161). Ωστόσο, δεν ισχύουν όλα σε κάθε σπίτι. Εάν υπάρχουν λιγότερα από τριάντα διαμερίσματα σε MKD,Η στεγαστική νομοθεσία προσφέρει άμεση διαχείριση ως τρόπο διαχείρισης MKD. Στην περίπτωση αυτή, οι συμβάσεις με προμηθευτές, επισκευαστές, καθαριστές και άλλους εργάτες συνάπτονται από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, οι οποίοι θα είναι υπεύθυνοι έναντι των οργανισμών επιθεώρησης και θα πληρώνουν πρόστιμα σε περίπτωση προβλημάτων στον τομέα της πυρασφάλειας, ατυχημάτων, άκαιρης αποκομιδής σκουπιδιών. Η διαχείριση πραγματοποιείται συνήθως από μια ομάδα πρωτοβουλίας κατοίκων ή από έναν επιλεγμένο εκπρόσωπο σε pro bono βάση. Αλλά η υλοποίηση δραστηριοτήτων για τη συντήρηση και τη λειτουργία του MKD είναι πολλή δουλειά, επομένως είναι λογικό να εγκαταστήσετε άμεσο έλεγχο ως τρόπο διαχείρισης του MKD σε μικρά σπίτια. Κάθε ένοικος έχει το δικό του όραμα για την εικόνα ενός ιδανικού σπιτιού και εισόδου, επομένως ο αριθμός των κατοίκων επηρεάζει άμεσα την ικανότητα επίτευξης συμβιβασμού και επηρεάζει την πιθανότητα συγκρούσεων και παρεξηγήσεων.

Η δεύτερη επιλογή για τη διαχείριση των MKD, που ορίζεται στον Κώδικα Στέγασης, είναι η διαχείριση ενός συγκεκριμένου τύπου νομικής οντότητας. Συγκεκριμένα, ένα τέτοιο άτομο μπορεί να είναι μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA), ένας συνεταιρισμός στέγασης (HC) ή ένας άλλος εξειδικευμένος συνεταιρισμός καταναλωτών (PC). Με αυτήν τη μέθοδο διαχείρισης, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων εξουσιοδοτούν τη νομική οντότητα να υπογράφει συμβάσεις για τρέχουσες επισκευές και για όλες τις πτυχές της λειτουργίας της ιδιοκτησίας του σπιτιού, καθώς και για την παροχή ύδρευσης, αποχέτευσης, θέρμανσης και άλλων υπηρεσιών.

Η τρίτη επιλογή περιλαμβάνει τη σύναψη συμφωνίας με έναν διαχειριστικό οργανισμό που θα εκτελέσει όλα ταγκάμα υπηρεσιών για MKD και ταυτόχρονα είναι υπεύθυνος για πιθανές παραβιάσεις των απαιτήσεων της ρωσικής νομοθεσίας ενώπιον των αρχών επιθεώρησης.

Ποιος κάνει την επιλογή της διαχείρισης του MKD;

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων όχι μόνο έχουν τον έλεγχο της τετραγωνικής τους έκτασης, αλλά πρέπει επίσης να διατηρούν την κοινή ιδιοκτησία σε καλή κατάσταση. Ως εκ τούτου, ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιέχει μια οδηγία για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποφασίζουν πώς θα διαχειρίζονται το σπίτι τους. Πριν επιλέξουν μια μέθοδο διαχείρισης ενός MKD, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα πρέπει να μελετήσουν λεπτομερώς τις ιδιαιτερότητές τους, ποιο είναι το καταλληλότερο για το σπίτι, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία, την κατάστασή του και άλλα χαρακτηριστικά, καθώς και να το συσχετίσουν με την προθυμία των ιδιοκτητών να διαχειρίζονται το δικό τους σπίτι και πληρώνουν έγκαιρα τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Η τελική επιλογή γίνεται σε μια γενική συνέλευση των ιδιοκτητών, η οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί αυτοπροσώπως ή να οργανωθεί χωρίς την προσωπική παρουσία όλων των κατοίκων. Για να είναι έγκυρη μια απόφαση της συνεδρίασης, θα πρέπει να την ψηφίσουν οι κάτοικοι που μαζί έχουν 50 τοις εκατό και άνω των ψήφων. Η επιλογή του τρόπου διαχείρισης του MKD από τη γενική συνέλευση πρέπει να γίνεται αυστηρά αποδεκτή από κάθε μισθωτή στο MKD, ακόμη και παρά την πιθανή παράλειψη της ίδιας της συνέλευσης. Όταν η συνεδρίαση γίνεται ερήμην, συμμετοχή θεωρείται η έγκαιρη μεταβίβαση από τον ιδιοκτήτη της απόφασής του εγγράφως. Το αποτέλεσμα μιας τέτοιας συνάντησης ιδιοκτητών διαμερισμάτων καταγράφεται στο πρωτόκολλο επιλογής του τρόπου διαχείρισης MKD, το οποίο αναρτάται στις εισόδους με τέτοιο τρόπο ώστε κάθε ιδιοκτήτηςδιαμερίσματα χωρίς αποτυχία ήταν εξοικειωμένος μαζί του. Η δημόσια τοποθέτηση γίνεται από τον εμπνευστή της συνεδρίασης εντός δέκα ημερών από τη λήψη της απόφασης. Με τον ίδιο τρόπο, μέσω της διοργάνωσης γενικής συνέλευσης, πραγματοποιείται η δυνατότητα αλλαγής του τρόπου διαχείρισης του MKD.

Όλα τα παραπάνω έχουν να κάνουν με σπίτια που είναι ήδη κατειλημμένα. Αλλά η κατάσταση είναι διαφορετική με τα νεόδμητα σπίτια. Συμβαίνει συχνά σε ένα νέο κτίριο να μην έχουν όλοι οι ενοικιαστές δικαίωμα ιδιοκτησίας, για παράδειγμα, αυτοί είναι πολύπαθοι κάτοχοι μετοχών. Λόγω του γεγονότος ότι τέτοιοι πολίτες, σύμφωνα με τη νομοθεσία για τη στέγαση, δεν έχουν δικαίωμα ψήφου για το θέμα του καθορισμού της μορφής διαχείρισης ενός σπιτιού, καθίσταται αδύνατη η επιλογή τρόπου διαχείρισης αυτού του σπιτιού.

Τι συμβαίνει εάν δεν επιλεγεί η μέθοδος ελέγχου MKD;

Ο Κώδικας Στέγασης περιορίζει τη χρονική περίοδο κατά την οποία οι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να εξετάσουν και να οργανώσουν τη διαδικασία δημιουργίας ενός HOA ή επιλογής ενός οργανισμού διαχείρισης.

καθορίζεται από το διοικητικό όργανο. Εδώ, κανένας από τους ενοικιαστές δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί και κάθε ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να ακολουθεί τις διατάξεις της συμφωνίας διαχείρισης που έχει συναφθεί με τον επιλεγμένο διαχειριστικό οργανισμό, ανεξάρτητα από το αν αυτή η συμφωνία του ταιριάζει ή όχι. Πάντα όμως υπάρχει μια διαδικαστικήτην ευκαιρία να διορθώσετε την τρέχουσα κατάσταση και, πριν από τη λήξη της σύμβασης, να πραγματοποιήσετε μια γενική συνέλευση για να συζητήσετε το θέμα της αλλαγής της μεθόδου διαχείρισης του MKD ή του διαχειριστικού οργανισμού.

Τι περιλαμβάνει η συντήρηση των χώρων στο MKD;

Όλες οι υπηρεσίες και οι εργασίες που σχετίζονται με την έννοια της "συντήρησης χώρων σε MKD" ορίζονται από τη νομοθεσία στέγασης. Αυτή η ιδέα περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών για την οργάνωση της παροχής νερού, ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου, θερμότητας, εγγραφή πολιτών που μένουν στο σπίτι, λογιστικές υπηρεσίες, τεχνική λειτουργία, υγειονομική συντήρηση.

Η τεχνική λειτουργία, με τη σειρά της, περιλαμβάνει τη συντήρηση των μηχανολογικών συστημάτων του κτιρίου και τις επισκευαστικές εργασίες. Η υγειονομική συντήρηση περιλαμβάνει όλο το φάσμα των μέτρων για τη διατήρηση της καθαριότητας και της τάξης στο σπίτι και στον παρακείμενο χώρο, για παράδειγμα, καθαρισμό, απολύμανση, απορρύπανση, απεντόμωση.

Τι κάνει η HOA;

Αυτός ο τρόπος διαχείρισης του MKD, ως HOA, εμφανίζεται όταν ορισμένοι ένοικοι θα ήθελαν να μπορούν να ελέγχουν τις δαπάνες για τη συντήρηση του σπιτιού τους. Η ηγεσία του HOA δεν προκύπτει από το μηδέν, αλλά δημιουργείται πάντα από τους πιο ενεργούς και ενδιαφερόμενους κατοίκους. Και παρόλο που τέτοιοι επιχειρηματίες πολίτες δεν έχουν πάντα πλήρη γνώση της νομικής βάσης και της γνώσης στον τομέα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, ένας σημαντικός παράγοντας στην επιτυχημένη εργασία είναι η επιθυμία να κάνουν το σπίτι τους καλύτερο. Το διοικητικό συμβούλιο της HOA πρέπει να διεξάγει συμβατικές εργασίες για τον καθαρισμό, την απόρριψη απορριμμάτων, τη συντήρηση των επικοινωνιών μηχανικής και άλλες πτυχέςσυντήρηση του σπιτιού και της παρακείμενης περιοχής. Η διατήρηση της τάξης και η τήρηση των προτύπων υγιεινής και πυρασφάλειας είναι επίσης μια σημαντική λειτουργία του HOA. Η οικονομική πλευρά της διαχείρισης περιλαμβάνει την παρουσία ενός λογιστή στο HOA για να τηρεί αρχεία των κεφαλαίων που μεταφέρονται από τους ενοικιαστές για την πληρωμή των κοινοχρήστων, καθώς και των χρημάτων που δαπανώνται για τις ανάγκες του σπιτιού. Πρόσθετα έσοδα του HOA μπορούν να ληφθούν από τη μίσθωση οποιουδήποτε τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας.

Εάν ο ίδιος ο ιδιοκτήτης αποφασίσει εάν θέλει να γίνει μέλος της HOA ή όχι, τότε, με τη σειρά της, η HOA δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την είσοδο στις τάξεις της, ακόμη και αν ξαφνικά άλλα μέλη της HOA θα εναντιωθεί. Η απροθυμία να γίνετε μέλος του HOA συνδέεται μερικές φορές με την ανάγκη πληρωμής πρόσθετων υπηρεσιών - ασφάλεια στο χώρο στάθμευσης και στην είσοδο, παρτέρια στην αυλή, βιντεοκάμερες στους ορόφους. Πράγματι, για τα μέλη του HOA, η πληρωμή είναι υποχρεωτική εάν το συμβούλιο του HOA έχει λάβει μια τέτοια απόφαση. Η διέξοδος σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να είναι μια ατομική συμφωνία με την HOA, στην οποία όλες οι χρεώσεις θα εγκριθούν εκ των προτέρων.

Πώς λειτουργεί η εταιρεία διαχείρισης;

Με την άμεση σύναψη συμφωνίας μεταξύ των ιδιοκτητών και μιας εξειδικευμένης εταιρείας διαχείρισης, αναμένεται να παρέχει υπηρεσίες συντήρησης και υγιεινής στο σπίτι, καθώς και εργασίες επισκευής υψηλού επιπέδου, ως επαγγελματίες και έμπειροι ειδικοί που εργάζονται στο η εταιρεία διαχείρισης θα είναι σε θέση να αξιολογήσει σωστά την ανάγκη και την πολυπλοκότητα της εργασίας, να επιλέξει κατάλληλα υλικά, να προσκαλέσει το σωστόειδικούς. Εάν η εταιρεία διαχείρισης συνεργάζεται με πολλά σπίτια, τότε είναι επίσης δυνατό ένα χαμηλότερο κόστος εργασίας και υπηρεσιών. Ωστόσο, η επικοινωνία με την εταιρεία διαχείρισης είναι συχνά δύσκολη και ακόμη και ένα μικρό περιστατικό όπως μια καμένη λάμπα μπορεί να είναι ενοχλητικό για αρκετές ημέρες.

Συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης: ποιο είναι το πιο σημαντικό πράγμα;

Το πιο σημαντικό βήμα στη διαδικασία για τον καθορισμό ενός από τους τρόπους διαχείρισης του MKD είναι η ανάπτυξη και η σύναψη συμφωνίας με την εταιρεία διαχείρισης. Το περιεχόμενο της συμφωνίας θα καθορίσει τη μελλοντική σχέση μεταξύ των ενοικιαστών και της εταιρείας διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας καταγγελίας της συμφωνίας σε περίπτωση ανέντιμης εκτέλεσης λειτουργιών συντήρησης σπιτιού. Το κείμενο της σύμβασης πρέπει να αναφέρει όλα τα ακίνητα του σπιτιού, τα είδη και τη συχνότητα των εργασιών και των υπηρεσιών που θα υποχρεωθεί να παράγει η εταιρεία διαχείρισης, το ποσό και το χρονοδιάγραμμα όλων των πληρωμών που θα πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες. Στη σύμβαση, μπορείτε επίσης να ορίσετε τη διαδικασία αναφοράς στους κατοίκους για την εργασία που έγινε. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η αναφορά θα πρέπει να αποστέλλεται στους ιδιοκτήτες μία φορά το χρόνο.

Γιατί συγκεντρώνεται το συμβούλιο του MKD;

Ένα άλλο καθήκον των ενοικιαστών είναι να επιλέξουν το συμβούλιο του σπιτιού σε περίπτωση που επιλέχθηκε η επιλογή με εταιρεία διαχείρισης από τις μεθόδους διαχείρισης του MKD. Μάλιστα, βασικά καθήκοντα του συμβουλίου είναι η διατύπωση προτάσεων και ο έλεγχος των συνεχιζόμενων εργασιών. Σε μια συνεδρίαση των ιδιοκτητών, τα μέλη του συμβουλίου κάνουν προτάσεις για το τι ακριβώς χρειάζεταινα επισκευάσει, ποιες τρέχουσες επισκευές μπορούν να αναβληθούν για το επόμενο έτος και που απαιτούν επείγοντα μέτρα, σε ποιους και για ποιους σκοπούς μπορεί να μισθωθεί κοινόχρηστο ακίνητο και άλλες πτυχές της συντήρησης MKD και του εξωραϊσμού. Στα καθήκοντα του συμβουλίου περιλαμβάνεται και η μελέτη συμβάσεων και συμφωνιών που προτείνεται να συναφθούν από τους ιδιοκτήτες για την προστασία των δικαιωμάτων και συμφερόντων των κατοίκων της κατοικίας. Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης, το συμβούλιο κάνει τα συμπεράσματα και τις συστάσεις του για όλα τα έγγραφα. Μπορεί να ειπωθεί ότι το συμβούλιο της MKD εξορθολογίζει τη συζήτηση σημαντικών θεμάτων στις συναντήσεις των ιδιοκτητών, αλληλεπιδρά με τον οργανισμό διαχείρισης και ελέγχει την εφαρμογή των όρων της συμφωνίας διαχείρισης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα διαφορετικών μορφών διαχείρισης MKD

Αν κάνουμε μια συγκριτική περιγραφή των μεθόδων διαχείρισης του MKD, μπορούμε να βγάλουμε τα ακόλουθα συμπεράσματα. Η θεμελιώδης διαφορά έγκειται στο γεγονός ότι η άμεση διαχείριση περιλαμβάνει την επίλυση όλων των θεμάτων από τους κατοίκους του σπιτιού. Ενώ οι άλλοι δύο τρόποι διαχείρισης του MKD σάς επιτρέπουν να μεταφέρετε το βάρος της ευθύνης στους ώμους του προέδρου του HOA ή της διοίκησης του διαχειριστικού οργανισμού. Από την άλλη πλευρά, με ανεξάρτητη διαχείριση, μπορείτε να λειτουργήσετε με κεφάλαια πολύ πιο κινητά και να προσαρμόσετε ευέλικτα την επιλογή έργων και υπηρεσιών στην τρέχουσα κατάσταση. Οι κάτοικοι που διαχειρίζονται άμεσα το σπίτι μπορούν ακόμη και να μειώσουν σημαντικά το κόστος επισκευής και συντήρησης του σπιτιού τους επιλέγοντας εργολάβους σύμφωνα με τις επιθυμίες τους για το κόστος της εργασίας και των υπηρεσιών.

Ταυτόχρονα, ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικόσυμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης θα λάβει επαγγελματικές υπηρεσίες σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου. Κατά τη διαχείριση των ενοικιαστών ή με τη μορφή HOA, άτομα με ειδική εκπαίδευση και δεξιότητες δεν συμμετέχουν πάντα στην οργάνωση της συντήρησης του σπιτιού, επομένως ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετες δαπάνες για την εκπαίδευση του προσωπικού στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών και της νομοθεσίας. Επίσης, οι διαχειριστικοί οργανισμοί, κατά κανόνα, διαθέτουν εξειδικευμένο εξοπλισμό που τους επιτρέπει να παρέχουν πολλές υπηρεσίες σε υψηλότερο επίπεδο. Γενικά, όλες οι μέθοδοι διαχείρισης του MKD έχουν τις δικές τους αποχρώσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν κάνετε μια επιλογή.

Πού να επικοινωνήσετε εάν υπάρχουν προβλήματα με την εταιρεία διαχείρισης;

Σε περίπτωση ελαττωμάτων στη συντήρηση του σπιτιού (για παράδειγμα, τα σκουπίδια δεν απομακρύνθηκαν εγκαίρως από τον χώρο του κοντέινερ, η είσοδος δεν καθαρίστηκε υγρά, οι τοίχοι στο ασανσέρ βάφτηκαν και άλλες παραβάσεις), συνιστάται να πρώτα επικοινωνήστε απευθείας με την εταιρεία διαχείρισης με την απαίτηση να διορθώσετε τα προβλήματα. Εάν η εταιρεία διαχείρισης δεν ανταποκριθεί, τότε θα πρέπει να σταλεί καταγγελία στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης για επαλήθευση.

Ωστόσο, υπάρχουν εναλλακτικοί τρόποι για να επηρεάσετε την εταιρεία διαχείρισης. Έτσι, στην Αγία Πετρούπολη λειτουργεί εδώ και αρκετά χρόνια η πύλη «Η Αγία Πετρούπολη μας» που δημιούργησε η δημοτική αρχή. Σε αυτόν τον ιστότοπο, μπορείτε να δημοσιεύσετε μια αναφορά σχετικά με ένα υπάρχον πρόβλημα επιλέγοντας την κατάλληλη κατηγορία και επισυνάπτοντας υποστηρικτικές φωτογραφίες ή έγγραφα. Μετά την εγγραφή στον ιστότοποτο μήνυμα αποστέλλεται για επεξεργασία στον εκτελεστή - στην εταιρεία διαχείρισης και στον έλεγχο της περιφερειακής διοίκησης. Παράλληλα, ορίζεται αυτομάτως χρονικό διάστημα κατά το οποίο ο ανάδοχος υποχρεούται να δώσει απάντηση για την επίλυση του προβλήματος. Οι στατιστικές μηνυμάτων είναι ένας σημαντικός δείκτης του έργου των περιφερειακών διοικήσεων στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, επομένως τα περισσότερα μηνύματα επεξεργάζονται αποτελεσματικά και έγκαιρα.

Για προβλήματα που σχετίζονται με τον προσδιορισμό της μεθόδου διαχείρισης MKD, υπάρχουν δύο κατηγορίες στην πύλη για την υποβολή μηνυμάτων: «Παραβάσεις κατά την επιλογή / αλλαγή οργανισμού διαχείρισης» και «Παραβάσεις κατά τη δημιουργία HOA». Επίσης, εάν δεν υπάρχουν πληροφορίες για την επιλεγμένη εταιρεία διαχείρισης, μπορείτε να στείλετε ένα μήνυμα στην κατηγορία "Δεν υπάρχουν πληροφορίες για την εταιρεία διαχείρισης στο σπίτι."

Η πύλη παρουσιάζει μια τεράστια ποικιλία κατηγοριών για την ανάρτηση μηνυμάτων σχετικά με την μη ικανοποιητική κατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας στο σπίτι και την αυλή. Μπορείτε επίσης να αναφέρετε σπασμένες κούνιες στην παιδική χαρά, ξεχειλωμένους κάδους απορριμμάτων και άπλυτες σκάλες. Οι πιο δημοφιλείς κατηγορίες για συντήρηση σπιτιού είναι «Μη ικανοποιητική κατάσταση εξώπορτας» και «Μη ή μη τήρηση ωραρίου καθαρισμού εισόδου». Στο πρώτο, λαμβάνονται μηνύματα σχετικά με την ανάγκη για επείγουσες εργασίες για την τρέχουσα επισκευή της εισόδου, στο δεύτερο - πληροφορίες σχετικά με την παραβίαση της υγειονομικής κατάστασης των κλιμακοστασίων.

Η ευαισθητοποίηση σχετικά με τις μεθόδους διαχείρισης της MKD, τα χαρακτηριστικά τους, τη διαδικασία επιλογής εταιρείας διαχείρισης και παρακολούθησης του έργου της σάς επιτρέπει να επιλέξετε την πιο επιτυχημένη επιλογή γιασυντήρηση του σπιτιού σας. Για να κατανοήσετε τις περιπλοκές της νομοθεσίας για τη στέγαση, πρέπει να αφιερώσετε πολύ χρόνο, αλλά αυτή η εργασία θα αποδώσει με περιποιημένες σκάλες και ασανσέρ που λειτουργούν ομαλά.