Πώς να επιλέξετε ένα επιχειρηματικό κέντρο στη Μόσχα: επισκόπηση, περιγραφή, κριτικές και διευθύνσεις

2024 Συγγραφέας: Henry Conors | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-02-12 05:52

Η ανανέωση της Μόσχας επεκτείνει την επιχειρηματική ζωή σε ολόκληρη τη χώρα και αναπτύσσει μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις - αυτός είναι ο λόγος για την εμφάνιση σύγχρονων mega-business κέντρα στην πρωτεύουσα, που φιλοξενούν όχι μόνο γραφεία, χώρους στάθμευσης και μπουτίκ, αλλά επίσης οικιστικές εγκαταστάσεις, κινηματογράφοι, πισίνες και αθλητικά κέντρα.

Τι είναι τα συγκροτήματα γραφείων

Όλοι γνωρίζουν ότι τα επιχειρηματικά κέντρα είναι κτίρια, και συχνά ένα ολόκληρο συγκρότημα, σχεδιασμένα για επιχειρηματική δραστηριότητα. Στην επικράτειά τους υπάρχουν όλα όσα χρειάζεστε για να οργανώσετε με επιτυχία τη δική σας επιχείρηση:

• πάρκινγκ;
• πλέγματα;
• Πρόσβαση στο Διαδίκτυο;
• μέσο επικοινωνίας;
• υπηρεσίες ασφαλείας και ούτω καθεξής.

Ιδιοκτήτες επιχειρηματικών κέντρων ενοικιάζουν γραφεία, ολόκληρους ορόφους, παρέχουν υπηρεσίες επί πληρωμή για συντήρηση εγκαταστάσεων ανελκυστήρα, καθαρισμό και 24ωρη ασφάλεια των χώρων.

Τύποι επιχειρηματικών κέντρων

Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι ότι τα συγκροτήματα γραφείων ταξινομούνται: A+, A, B, C.

Πρόσφατα, η ταξινόμηση έχει συμπληρωθεί με μια κατηγορία D, η οποία είναι τυπική για τις μικρές πόλεις. Ένα τέτοιο επιχειρηματικό κέντρο στη Μόσχα δεν θα έχει ανεπτυγμένη υποδομή, οι ιδιοκτήτες τους θα παρέχουν απλώς χώρους και γραφεία προς ενοικίαση, όχιδιεκδίκηση μεγάλης αμοιβής.

Η παρουσία μιας νόμιμης διεύθυνσης για επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα: κατά τον έλεγχο, η διοίκηση θα επιβεβαιώσει το γεγονός της μίσθωσης, αλλά ελλείψει της διοίκησης της εταιρείας, δεν θα σας επιτρέψει να εισέλθετε το γραφείο. Επιπλέον, η παρουσίαση του γραφείου θα εγγυηθεί τη σταθερότητα της εταιρείας σας.

Κατηγορία πολυτελών συγκροτημάτων γραφείων

Κάθε χρόνο, οι κατασκευαστικοί οργανισμοί δημιουργούν επιχειρηματικά κέντρα βελτιστοποιημένα για τον πιο απαιτητικό καταναλωτή: εκτός από γραφεία, στεγάζουν εστιατόρια και καφέ, κινηματογράφους και μπουτίκ.

Για να αποκτήσετε μια κατηγορία ελίτ, ένα επιχειρηματικό κέντρο στη Μόσχα βελτιστοποιεί ακόμη και τη διάταξη του κτιρίου, το μέγεθος του χώρου στάθμευσης, εισάγει μια πλήρως αυτόνομη παροχή, υποδοχή.

Σε τέτοια κτίρια, ακόμη και ο σχεδιασμός του SCS - ενός συστήματος δομημένης καλωδίωσης - πραγματοποιείται στο στάδιο ανάπτυξης της τεκμηρίωσης κατασκευής. Αυτό αυξάνει την ισχύ και την απόδοση του εξοπλισμού.

Η κατηγορία του συγκροτήματος γραφείων εξαρτάται από τις υπηρεσίες που παρέχει ο ιδιοκτήτης. Οι περισσότερες εταιρείες δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά επιχειρηματικά κέντρα κύρους. Η Μόσχα, ωστόσο, είναι γεμάτη με συγκροτήματα γραφείων υψηλής ποιότητας που βρίσκονται τόσο σε διάφορες περιοχές της πόλης όσο και στην περιφέρεια.

Όταν επιλέγετε ένα επιχειρηματικό κέντρο, πρέπει να δώσετε προσοχή στην εγγύτητα των διοικητικών ή χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Η βολική ανταλλαγή μέσων μεταφοράς και η διαθεσιμότητα στάθμευσης θα αυξήσουν τη βαθμολογία σας μπροστά στους συνεργάτες.

Πριν υπογράψετε μια μίσθωση, ρωτήστε για τη συμπερίληψη των υπηρεσιών τηλεφώνου και Διαδικτύου στην τιμήεπικοινωνίες, πρόσθετες δαπάνες με τη μορφή τεχνικής υποστήριξης, αίθουσες συνεδριάσεων και ούτω καθεξής. Τα εμφανιζόμενα κέντρα προσφέρουν στους ενοικιαστές τους διοικητικό προσωπικό, οι λειτουργίες του οποίου περιλαμβάνουν τη διαχείριση κλήσεων και εισερχόμενη τεκμηρίωση.

Moscow-City

Το επιχειρηματικό κέντρο Moscow-City είναι ένα πολλά υποσχόμενο έργο και ένα δίκτυο κτιρίων επιχειρηματικής σημασίας στην πρωτεύουσα. Η ανάπτυξή του ξεκίνησε το 1992, όταν ιδρύθηκε η City OJSC.

Βρίσκεται στο Presnenskaya Embankment, το κέντρο επιχειρηματικής ανάπτυξης της Μόσχας περιλαμβάνει συγκροτήματα ψυχαγωγίας, επιχειρηματικά γραφεία σε πολυώροφα κτίρια και κατοικίες. Όπως μπορείτε να δείτε, αυτό είναι ένα πολυλειτουργικό αντικείμενο. Εκπρόσωποι μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, σε επαγγελματικό ταξίδι ή ντόπιοι - αυτοί είναι οι κύριοι άνθρωποι που ζουν στην περιοχή του συγκροτήματος γραφείων.

Σχεδόν 2 χιλιάδες θέσεις στάθμευσης, 112,3 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μ επαγγελματικού χώρου και 315,2 χιλ. τ. m συνολικής έκτασης, 6 χιλ. τ. m υποδομής: οι προγραμματιστές κέρδισαν τον τίτλο του μεγαλύτερου διεθνούς συγκροτήματος στην Ευρώπη. Το επιχειρηματικό κέντρο της πόλης της Μόσχας καταλαμβάνει πάνω από εκατό εκτάρια που ανήκαν σε πρώην λατομεία. Στο αρχικό στάδιο, περισσότερα από δέκα δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ επενδύθηκαν στην κατασκευή.

Το ψηλότερο κτίριο στο κέντρο είναι το ημιτελές ακόμα επιχειρηματικό συγκρότημα OKO, ύψους 352 μέτρων, με 85 ορόφους και τεράστιο χώρο γραφείων και εμπορικών χώρων. Και "Mercury City" - 75 όροφοι άνω των 338 μέτρων, με πολυλειτουργικά γραφεία.

Επιπλέον, 20 ακόμη κτίριαδιαφόρων υψών και αρχιτεκτονικής αποτελούν μέρος του επιχειρηματικού κέντρου "Moscow-City", μεταξύ των οποίων:

• πολυλειτουργικό συγκρότημα "Federation Tower" με ύψος πάνω από 337 μέτρα, έχει 95 ορόφους;
• Επιχειρηματικό συγκρότημα "Mercury City" ύψους 338 μέτρων, έχει 75 ορόφους;
• πολυλειτουργικό συγκρότημα "Empire" - 238, ύψος 6 μέτρα, 60 όροφοι;
• Το Επιχειρηματικό Κέντρο "Embankment Tower" έχει ύψος 264 μέτρα και 61 ορόφους.
• Συγκρότημα γραφείων Tower 2000 - 130 μέτρα και 34 όροφοι;
• επιχειρηματικό κέντρο "Eurasia" πάνω από 308 μέτρα ύψος, 72 ορόφους;
• Επιχειρηματικό κέντρο Evolution Tower - 255 μέτρα, 53 όροφοι;
• το επιχειρηματικό συγκρότημα "Capital City" έχει 73 ορόφους και πάνω από 330 μέτρα ύψος.
• Συγκρότημα γραφείων City Point ύψους 52 μέτρων, 10 ορόφων;
• Επιχειρηματικό κέντρο North Tower 108 μέτρα ύψος;
• επιχειρηματικό κέντρο "IQ-quarter" ύψος 172, 8 μέτρα, 42 όροφοι;
• εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο "Afimall City" 6 ορόφων και 53 μέτρα ύψος;
• Επιχειρηματικό κέντρο Renaissance Moscow Towers 337 μέτρα ύψος, 65 όροφοι.

Η ανταλλαγή συγκοινωνιών εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση και εξαιρετική επικοινωνία μεταξύ των συγκροτημάτων της πόλης της Μόσχας.

Το κύριο μειονέκτημα για τους ενοικιαστές του επιχειρηματικού κέντρου της πόλης της Μόσχας, σύμφωνα με κριτικές στο Διαδίκτυο, είναι η ημιτέλεια ορισμένων κτιρίων που βρίσκονται σε διάφορα στάδια κατασκευής, το τέλος των οποίων έχει προγραμματιστεί για το 2018.

Το μεγαλύτερο επιχειρηματικό πάρκο στην πρωτεύουσα

GreenWood -ένα μεγάλο επιχειρηματικό κέντρο στη Μόσχα, το οποίο βρίσκεται σε έκταση 130 τ. μ. Αποτελείται από 14 κτίρια, που βρίσκονται κοντά στο αεροδρόμιο Sheremetyevo.

Τι βρίσκεται στην επικράτεια του επιχειρηματικού κέντρου, εκτός από τα γραφεία;

• καταστήματα τράπεζας με ΑΤΜ και τερματικά;
• έκθεση Κίνας;
• εστιατόρια;
• πολλά καφέ;
• δωρεάν πάρκινγκ για 25.000 θέσεις.

Ένα από τα πλεονεκτήματα του κέντρου GreenWood είναι ότι προσφέρει γραφεία "από οικοδόμους". Η εταιρεία, κατά την κρίση της, μπορεί να πραγματοποιήσει το φινίρισμα των ντουλαπιών, ενώ οι εργασίες θα γίνονται δωρεάν.

Σύμφωνα με τα σχόλια από επισκέπτες και υπαλλήλους ενοικιαστών εταιρειών, το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα του GreenWood είναι η διαθεσιμότητα δωρεάν λεωφορείων που κυκλοφορούν γύρω από το συγκρότημα.

Ωστόσο, υπάρχουν και μειονεκτήματα: η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης είναι 5 χρόνια, η ελάχιστη μισθωμένη επιφάνεια είναι 350 τ.μ. μ. Διεύθυνση επιχειρηματικού κέντρου GreenWood: Μόσχα, MKAD, 72 χλμ., δωμάτιο A.

Συγκρότημα γραφείων κοντά στο Κρεμλίνο της Μόσχας

Το επιχειρηματικό κέντρο B altschug Plaza είναι ένα από τα δέκα καλύτερα επιχειρηματικά κέντρα της πρωτεύουσας. Χτισμένο το 2005, απέχει 750μ. από το Κρεμλίνο της Μόσχας. Το κτίριο σχεδιάστηκε από γνωστούς αρχιτέκτονες της πρωτεύουσας, η διάταξη του επιχειρηματικού κέντρου μελετήθηκε και βελτιστοποιήθηκε κάνοντας ξεχωριστές εισόδους στα τμήματα λιανικής και γραφείων.

27, 7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα με σύγχρονα εξοπλισμένα μηχανολογικά συστήματα, υπόγειο πάρκινγκ για 200 θέσεις, ολοκληρωμένο σύστημαασφάλεια - Το "B altschug Plaza" είναι έγκυρος εκπρόσωπος της κατηγορίας Α. Τοποθεσία του κέντρου γραφείων: Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια Μόσχας, Balchug, 7.

Επιχειρηματικό κέντρο γραφείων στη Μόσχα

Το συγκρότημα Plaza βρίσκεται κατά μήκος του Varshavskoe shosse σε ένα κτήριο που ανακατασκευάστηκε το 2009. Ασυνήθιστη αρχιτεκτονική, μεγάλο και εντυπωσιακό μέγεθος το κάνουν δημοφιλές στους επιχειρηματικούς κύκλους της πρωτεύουσας.

Η πρόσοψη του κτηρίου έχει θέα στον ποταμό Μόσχα. Χάρη στα πανοραμικά παράθυρα και το κλασικό αρχιτεκτονικό στυλ, το κτίριο συγκρίνεται ευνοϊκά με άλλα κτίρια.

Διαφορετική επιλογή γραφείων από 53 έως 2.700 τ. μ. Τόσο οι μεγάλες επιχειρήσεις όσο και οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να αναπτύξουν τις δραστηριότητες του επιχειρηματικού κέντρου "Plaza". Η Μόσχα είναι κάπως απομακρυσμένη από αυτήν, γεγονός που καθιστά προσιτές τις τιμές ενοικίασης σε αυτό το συγκρότημα γραφείων. Το επιχειρηματικό κέντρο βρίσκεται στον αυτοκινητόδρομο της Βαρσοβίας, 1.