Το 2017, η νομοθεσία σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων έχει υποστεί αλλαγές. Η ουσία τους είναι η εισαγωγή του ελάχιστου και μέγιστου μεγέθους θέσης στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο (αυτοκίνητα και όχι μόνο). Επιπλέον, ο χώρος στάθμευσης της αυλής έχει λάβει την ιδιότητα του ακινήτου και τώρα είναι δυνατή η αγορά του ως διαμέρισμα ή γκαράζ.
Μέγεθος χώρου στάθμευσης σύμφωνα με GOST
Το κύριο έγγραφο που αντικατοπτρίζει τις διαστάσεις των χώρων στάθμευσης είναι το SNiP 21-02-99, το οποίο άρχισε να λειτουργεί το 2011. Περιορίζει τον χώρο στάθμευσης για ένα επιβατικό αυτοκίνητο σε πλάτος 2,5 m και μήκος 5,3 m. Στις διαστάσεις αυτές δεν περιλαμβάνεται η σήμανση θέσεων στάθμευσης, οι διαστάσεις των οποίων σε πλάτος φτάνουν το 0,1 m.
Αν το αυτοκίνητο ανήκει σε άτομο με αναπηρία, οι παράμετροι στάθμευσης αυξάνονται. Οι διαστάσεις του χώρου στάθμευσης σε αυτή την περίπτωση είναι έως 6,2 m μήκος και 3,6 m πλάτος. Το 10-20% της συνολικής έκτασης χώρων στάθμευσης κοντά σε μεγάλα καταστήματα, εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία, πολιτιστικά ιδρύματα, καθώς και χώροι στάθμευσης σε σύγχρονες κατοικημένες περιοχές διατίθεται για θέσεις για άτομα με ειδικές ανάγκες.
Το ίδιο έγγραφο διέπει το σύνολοένα σύνολο τεχνικών απαιτήσεων που σχετίζονται με την οργάνωση του χώρου στάθμευσης, καθώς και τις παραμέτρους εκείνων των υλικών που χρησιμοποιούνται για να περικλείσουν την περιοχή. Τα κυριότερα είναι:
- Η στάθμευση σε οποιαδήποτε αυλή πρέπει πάντα να είναι περιφραγμένη με μια πλαϊνή πέτρα.
- Ανακλαστικά σημάδια πρέπει να δημιουργούνται σε κάθετα στηρίγματα (κολώνες κ.λπ.) τόσο σε αυλές όσο και σε άλλα μέρη.
- Η επιφάνεια της ασφάλτου επισημαίνεται με νιτρομπογιά ή θερμοπλαστικό. Στην πράξη, στις περισσότερες περιπτώσεις, μπορείτε να παρατηρήσετε τη χρήση ενός φθηνού μείγματος με βάση το νερό. Κατά τη διάρκεια της σεζόν, συνήθως ξεπλένεται από βροχοπτώσεις.
Οι αλλαγές στη νομοθεσία που ισχύει από τις αρχές του 2017 καθόρισαν την ελάχιστη θέση στάθμευσης με διαστάσεις 5,3 x 2,5 m, ενώ οι μέγιστες παράμετροί της είναι ίδιες με τις θέσεις για ΑΜΕΑ.
Σημαντική απόχρωση
Επιπλέον, από 2017-01-01 ο χώρος στάθμευσης αναγνωρίζεται ως ακίνητο. Μπορείτε να το αγοράσετε, να το πάρετε με υποθήκη ταυτόχρονα με ένα διαμέρισμα, να το κληροδοτήσετε, να το πουλήσετε και να κάνετε όλους τους ίδιους χειρισμούς με αυτό όπως με οποιοδήποτε ακίνητο.
Εκτελώντας εργασίες σήμανσης, πραγματοποιούνται προκαταρκτικές προπαρασκευαστικές διαδικασίες - επιλογή τοποθεσίας, λαμβάνοντας υπόψη το τυπικό μέγεθος ενός χώρου στάθμευσης και προσδιορίζοντας τον συνολικό αριθμό θέσεων στάθμευσης και τα χαρακτηριστικά της θέσης τους. Τις περισσότερες φορές μιλάμε για στάθμευση αυτοκινήτων - τα φορτηγά σταθμεύουν σε ειδικούς χώρους.
Πιθανό χάσμα μεταξύ των συνόρων λαμβάνεται υπόψη - υποθέτονταςη δυνατότητα ελεύθερης διέλευσης μεταξύ των μηχανών ενός ατόμου. Δώστε προσοχή, επιπλέον, στον τύπο στάθμευσης του αυτοκινήτου - ευρύ ή μεγάλο. Οι δευτερεύοντες παράγοντες περιλαμβάνουν το πάχος των σημάνσεων, τον τύπο της περίφραξης και μια σειρά από αισθητικά ζητήματα.
Η σήμανση πρέπει κατά προτίμηση να εφαρμόζεται σε ζεστό, ξηρό καιρό με θερμοκρασία αέρα από 18 έως 25 βαθμούς Κελσίου. Τα υλικά που προτείνονται για αυτό είναι βαφή, θερμοπλαστική ή πολυμερής ταινία. Το μέγεθος της θέσης στάθμευσης μπορεί να αποκλίνει από το επιτρεπόμενο κατά 5 cm το πολύ.
Ακολουθία ενεργειών κατά την εφαρμογή σημάνσεων στάθμευσης
- Υλικό σε προετοιμασία.
- Το μέρος προετοιμάζεται - έχει καθαριστεί πλήρως από παλιά σημάδια, συντρίμμια και σκόνη.
- Εφαρμόζεται ένα προκαταρκτικό περίγραμμα σύμφωνα με τις προβλεπόμενες παραμέτρους.
- Κάθε ένα από τα περιγράμματα βάφεται μέχρι να επιτευχθεί μια ευθεία γραμμή.
- Γίνεται τελική ανάπτυξη - σημειώνονται χώροι για άτομα με ειδικές ανάγκες, βάφονται στύλοι με φωταύγεια, εάν χρειάζεται, εφαρμόζεται αρίθμηση ή άλλα μέσα για ευκολία πλοήγησης (στην περίπτωση μεγάλου χώρου στάθμευσης).
Μη εξουσιοδοτημένη στάθμευση εκτός δρόμου
Πρακτικά σε κάθε αυλή, μπορεί κανείς να παρατηρήσει την κατάσχεση από πολίτες τμήματος του χώρου στάθμευσης της αυλής χρησιμοποιώντας διάφορα αντικείμενα - κουτιά, κοντάρια, βαρίδια, τσιμεντόλιθους κ.λπ. Τις περισσότερες φορές, τέτοιες ενέργειες είναι παράνομες, αφού η οικόπεδο που περιβάλλει την πολυκατοικία είναιιδιοκτησία του δήμου ή κοινόχρηστη ιδιοκτησία κατοίκων. Σε περίπτωση παρόμοιας κατάστασης, μπορείτε να ασκήσετε έφεση κατά των παράνομων ενεργειών ενός γείτονα υποβάλλοντας καταγγελία στον Ποινικό Κώδικα, στη διοίκηση της πόλης ή στον αστυνομικό της περιοχής.
Η δήλωση μπορεί να συμπληρωθεί από φωτογραφικό ή βίντεο, μαρτυρίες και άλλα αποδεικτικά στοιχεία του αδικήματος.
Νόμιμη εγγραφή στάθμευσης στην αυλή
Στην έννοια του χώρου στάθμευσης, ο νόμος εννοεί ένα τμήμα του χώρου στάθμευσης, περιφραγμένο με ειδικές κατασκευές ή σημάνσεις με την υποχρεωτική απεικόνιση αυτού του γεγονότος στην κτηματογράφηση. Έτσι, η θέση στάθμευσης έχει αποκλειστικά καθορισμένο σκοπό (μόνο για στάθμευση αυτοκινήτων) και, όπως κάθε ακίνητο, υπόκειται σε κρατική εγγραφή.
Η απόκτηση του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης αυτού του χώρου είναι μια αρκετά επίπονη διαδικασία. Για να το εφαρμόσετε, θα πρέπει να κάνετε ενέργειες με την εξής σειρά:
Οι ιδιοκτήτες του σπιτιού στη γενική συνέλευση πρέπει να αποφασίσουν για τη μεταβίβαση τμήματος της επικράτειας της κοινής κατοικίας σε ιδιωτική ιδιοκτησία ή μίσθωση προκειμένου να οργανωθεί ένας ορισμένος αριθμός θέσεων στάθμευσης
- Το πρωτόκολλο, υπογεγραμμένο από όλα τα σύμφωνα παρουσία απαρτίας (δηλαδή, το ήμισυ ή περισσότερου από όλους τους ιδιοκτήτες), παραπέμπεται στο εδαφικό γραφείο του κτηματολογικού επιμελητηρίου προκειμένου να κληθεί μηχανικός. Ο Τομ θα πρέπει να πραγματοποιήσει τις απαραίτητες εργασίες μέτρησης, η πληρωμή των οποίων ανατίθεται στους κατοίκους.
- Στη συνέχεια η περιοχή καταχωρείται στο κτηματολόγιο, για το οποίο θα χρειαστεί να προσκομίσετε ένα πακέτο εγγράφων απόκτηματολογικό σχέδιο της περιοχής, αναφερόμενο πρωτόκολλο, προσωπικό διαβατήριο και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
- Έχοντας εφοδιαστεί με ένα πιστοποιητικό από το επιμελητήριο και ένα έργο της περιοχής που καταρτίστηκε από έναν μηχανικό, απευθυνόμαστε στην τοπική διοίκηση για έγκριση.
- Έχοντας λάβει άδεια, συντονίζουμε την εργασία με τη Rospotrebnadzor.
- Έχοντας αποκτήσει όλες τις απαραίτητες άδειες, ξεκινάμε τις πρακτικές εργασίες σήμανσης και ανέγερσης περιφράξεων, τα κονδύλια για τα οποία διατίθενται και από τους κατοίκους.
Ελλείψει επίσημης καταχώρισης της περιοχής ως ιδιοκτησίας κατοίκων, θεωρείται εξ ορισμού ιδιοκτησία της διοίκησης. Στη συνέχεια, για να επιτευχθεί αυτό που σχεδιάστηκε, θα χρειαστεί να συνταχθεί σύμβαση μίσθωσης γης με αυτόν τον φορέα.
