Ποιες είναι οι περιοχές στη Μόσχα και σε ποιες είναι καλύτερες για να ζεις;

2024 Συγγραφέας: Henry Conors | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-02-12 05:54

Κάθε μεμονωμένη περιφέρεια της πρωτεύουσας είναι μια μοναδική περιοχή που διαφέρει από άλλες με διάφορους τρόπους, παράγοντες και χαρακτηριστικά. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτή την πόλη ενδιαφέρονται για ποια περιοχή της Μόσχας είναι καλύτερο να ζήσουν; Πού είναι πιο ανεπτυγμένη η υποδομή μεταφορών, το περιβάλλον υψηλότερο, οι τιμές τσιμπούν λιγότερο; Οι απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις σας βρίσκονται σε αυτό το άρθρο.

Βόρεια Διοικητική Περιφέρεια

Ενώ αναρωτιούνται ποια περιοχή της Μόσχας έχει τον μεγαλύτερο αριθμό διαμερισμάτων, οι ειδικοί κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι αυτό είναι σίγουρα το SAO. Η περιοχή της συνοικίας είναι πλούσια σε άδεια κτίρια που κάποτε χρησιμοποιούνταν στην παραγωγή. Τώρα μετατρέπονται ενεργά σε κατοικήσιμες δομές.

Η κατάσταση με τις μεταφορές στη βόρεια διοικητική περιφέρεια αφήνει πολλά περιθώρια. Τρυπιέται από τρεις μεγάλους αυτοκινητόδρομους: τους αυτοκινητόδρομους Dmitrovskoe, Leningradskoe και Volokolamskoe, οι οποίοι φορτώνονται συνεχώς. Σε μεγάλοστις μικροπεριφέρειες δεν υπάρχει μετρό, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά και την υποδομή.

Η περιβαλλοντική κατάσταση είναι εξαιρετικά δυσμενής. Ωστόσο, οι ειδικοί θεωρούν το SAO μια πολλά υποσχόμενη περιοχή, η οποία σύντομα θα χάσει τις κύριες ελλείψεις της: το μεγαλύτερο μέρος της βιομηχανίας θα μετακινηθεί εκτός της περιφερειακής οδού της Μόσχας, ο αριθμός των χώρων πρασίνου θα αυξηθεί σημαντικά και θα ανοίξουν επιπλέον σταθμοί του μετρό.

Βορειοανατολική Διοικητική Περιφέρεια

Η SVAO θεωρείται η περιοχή της Μόσχας με τη μεγαλύτερη πυκνότητα πληθυσμού. Οι υποδομές μεταφορών, όπως και η γειτονική περιοχή, είναι σε άθλια κατάσταση. Οι αυτοκινητόδρομοι που διασχίζουν τον νομό υπόκεινται σε έντονη κίνηση όλο το εικοσιτετράωρο, απαιτείται επείγουσα ανακατασκευή του δρόμου για τη βελτίωση της κατάστασης. Δεν υπάρχει μετρό σε επιμέρους περιοχές, ωστόσο, το άνοιγμα των σταθμών που λείπουν ξεκίνησε το 2015.

Σε αντίθεση με το SAO, στη βορειοανατολική διοικητική περιφέρεια, η κορεσμένη βιομηχανία αραιώνεται με έναν βοτανικό κήπο. Το Losiny Ostrov, που βρίσκεται στη γειτονιά, έχει επίσης ευνοϊκή επίδραση στο οικολογικό σύστημα. Μέχρι σήμερα, δεν έχει απομείνει σχεδόν κανένας χώρος στη Βορειοανατολική Διοικητική Περιφέρεια που να είναι κατάλληλος για νέα κτίρια. Μαζί με τους νέους σταθμούς του μετρό, το γεγονός αυτό θα συμβάλει στην αύξηση των τιμών των ακινήτων. Ποιες είναι οι συνοικίες στη Μόσχα εκτός από αυτές τις δύο;

Ανατολική Διοικητική Περιφέρεια

Σε ποια περιοχή της Μόσχας είναι καλύτερο να μην προσπαθήσετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Οι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτό είναι το HLW. Όλοι εδώ είναι δυσμενείς.χαρακτηριστικό στοιχείο, ιδίως το σύστημα μεταφορών και η οικολογία. Οι δρόμοι στην ανατολική διοικητική περιφέρεια έχουν κυκλοφοριακή συμφόρηση και οι αυτοκινητόδρομοι που διασταυρώνονται είναι από τους πιο προβληματικούς στην πρωτεύουσα. Μεταξύ άλλων, εδώ βρίσκεται και μια μεγάλη βιομηχανική τοποθεσία - "Kaloshino".

Η μέση τιμή για τη στέγαση ορίστηκε περίπου σε εκατόν εβδομήντα δύο χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, παρά τα εμφανή προβλήματα της συνοικίας, εξακολουθεί να χτίζεται, κυρίως με διαμερίσματα business class. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι αυτή η απόφαση βασίστηκε στη στοιχειώδη έλλειψη πλήρους εργοταξίων στην πρωτεύουσα.

Νοτιοανατολική Διοικητική Περιφέρεια

Ποιες περιοχές περιλαμβάνονται στη Μόσχα, αν συνεχίσουμε να μιλάμε για τις πιο απρόβλεπτες και βαρετές; Τη δεύτερη θέση κατέχει δικαιωματικά η Νοτιοανατολική Διοικητική Περιφέρεια. Περίπου το ένα τρίτο της επικράτειας της περιοχής καταλαμβάνεται από τη βιομηχανία. Και εδώ μιλάμε για μερικές από τις πιο επιβλαβείς και επικίνδυνες επιχειρήσεις: τα διυλιστήρια χάλυβα και πετρελαίου.

Η περιοχή προσφέρει στους κατοίκους κυρίως το λεγόμενο Χρουστσόφ, που χτίστηκε το δεύτερο μισό του περασμένου αιώνα. Νέος χώρος διαβίωσης αναπτύσσεται ενεργά εκτός του δακτυλίου μεταφορών. Θέτοντας το ερώτημα σε ποιες περιοχές της Μόσχας σχεδιάζεται να ανακατασκευαστεί ενεργά το μετρό, αξίζει να δοθεί προσοχή στο SEAD. Μόνο το 2016 υπήρχαν σχέδια για την κατασκευή αρκετών νέων σταθμών. Είναι σε αυτήν την περιοχή που οι χαμηλότερες τιμές για στέγαση.

Νότιοδιοικητική περιφέρεια

Στη Νότια Διοικητική Περιφέρεια βρίσκονται οι πιο πολυσύχναστοι δρόμοι της πρωτεύουσας. Ωστόσο, παρόλα αυτά, η περιοχή βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με τις πιο κατάφυτες συνοικίες με νέα κτίρια. Οι ειδικοί θεωρούν αυτή την περιοχή πολλά υποσχόμενη λόγω του γρήγορου επαναπροσδιορισμού των βιομηχανικών περιοχών, η περιοχή της οποίας έχει προετοιμάσει το έδαφος για έργα μεγάλης κλίμακας.

Η κύρια αγορά ακινήτων εδώ, στη νότια διοικητική περιοχή, είναι η πιο πολυσύχναστη στην πρωτεύουσα. Το ογδόντα επτά τοις εκατό των προτάσεων καταλαμβάνεται από χώρο διαβίωσης μιας άνετης τάξης. Σε αυτή την κατηγορία, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνονται από εκατόν πέντε έως διακόσιες σαράντα χιλιάδες ρούβλια. Ένα από τα πιο φθηνά διαμερίσματα εντός του δακτυλίου συγκοινωνιών παρέχεται στη Νότια Διοικητική Περιφέρεια. Ποιες άλλες συνοικίες υπάρχουν στη Μόσχα;

Νοτιοδυτική διοικητική περιφέρεια

Το SWAO ξεχωρίζει από το υπόβαθρο άλλων περιοχών της πρωτεύουσας λόγω της αξιολόγησης των ειδικών σχετικά με τα συστήματα μεταφορών και περιβάλλοντος. Το οδικό δίκτυο στην περιοχή είναι πολύ καλά σχεδιασμένο. Μπορείτε να φτάσετε σε οποιοδήποτε επιθυμητό μέρος χρησιμοποιώντας πολλές διαδρομές, επομένως ένα άτομο μπορεί να μετακινηθεί με ασφάλεια με οποιονδήποτε βολικό τρόπο.

Το επίπεδο οικολογίας εδώ μπορεί να ονομαστεί με ασφάλεια ευνοϊκό. Σχεδόν το ήμισυ της επικράτειας διατίθεται σε δασικά πάρκα. Το μερίδιο των προσφορών στέγασης στην αγορά είναι εξαιρετικά χαμηλό, επειδή η νοτιοδυτική διοικητική περιοχή είναι ήδη η πιο πυκνοκατοικημένη σε ολόκληρη τη Μόσχα. Ανάμεσα στα άλλα κτίρια κυριαρχούν ο Μπρέζνιεφκα και ο Χρουστσόφκας. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η υψηλότερη στην πόλη. Ποιες άλλες συνοικίες υπάρχουν στη Μόσχα;

Δυτική διοικητική περιφέρεια

Η CJSC προσελκύει νέους κατοίκους της πρωτεύουσας με ικανοποιητική κατάσταση στο σύστημα μεταφορών. Εδώ είναι μερικοί από τους σημαντικότερους αυτοκινητόδρομους της Μόσχας, οι οποίοι έχουν μέσο βαθμό συμφόρησης. Αλλά από την άλλη, δεν υπάρχει μετρό στις περιοχές της ενδοχώρας. Στο εγγύς μέλλον, αυτή η κατάσταση θα βελτιωθεί αισθητά. Το 2017, σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή μιας νέας γραμμής του μετρό, η οποία θα φτάσει στο ίδιο το Rasskazovka. Από αυτή την άποψη, η κατασκευή κατοικιών κατά μήκος της αναμενόμενης γραμμής του μετρό έχει ενταθεί. Αντίστοιχα, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί. Τα κτίρια εδώ είναι σχεδόν όλα μοντέρνα, υπάρχουν και τούβλα και μονολιθικές κατασκευές και πάνελ.

Μελετώντας το ερώτημα ποιες περιοχές υπάρχουν στη Μόσχα, αν μιλάμε για τις πιο διάσημες, μπορούμε να ονομάσουμε τη δυτική διοικητική περιφέρεια. Στην κορυφή της λίστας με τις πιο υποσχόμενες περιοχές. Εδώ είναι ο πιο πυκνός αριθμός κτιρίων κατοικιών business class. Κάθε αλλαγή στις υποδομές της περιοχής χαρακτηρίζεται θετική. Και επηρεάζει άμεσα την αύξηση της κατάστασής του, αυξάνοντας έτσι την τιμή της ακίνητης περιουσίας.

Βορειοδυτική διοικητική περιφέρεια

Το SZAO αναγνωρίζεται από τους ειδικούς ως η πιο ισορροπημένη και οικολογικά καθαρή περιοχή. Οι υποδομές μεταφορών είναι πολύ καλές. Σχεδόν όλες οι μεγάλες μικροπεριφέρειες έχουν το δικό τους σταθμό του μετρό και ο μεγαλύτερος αυτοκινητόδρομος υφίσταται συνεχώς αλλαγές με στόχο τη μείωση της κυκλοφοριακής συμφόρησης.

Αυτόη συνοικία αναγνωρίζεται ως η πιο καθαρή σε ολόκληρη την πρωτεύουσα. Το ήμισυ της επικράτειας καταλαμβάνεται από πάρκα, δάση και άλλους χώρους πρασίνου. Η προοπτική ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων συνοδεύεται από την ενεργό πώληση του εδάφους του αεροδρομίου Tushino, καθώς και από το άνοιγμα το 2015 ενός άλλου κυκλώματος ανταλλαγής. Εάν εξαιρεθούν αυτοί οι δύο παράγοντες, η αγορά είναι ήδη πλούσια και ποικιλόμορφη. Αντιπροσωπεύεται από μια μεγάλη ποικιλία κατοικιών σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών.

Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια

Το CAO θεωρείται η πιο ακριβή συνοικία της πρωτεύουσας. Είναι δύσκολο να εκπλαγείς με μια τέτοια τιμολογιακή πολιτική σε αυτόν τον τόπο. Ωστόσο, οι υποδομές μεταφορών, καθώς και η γενικότερη οικολογική κατάσταση της περιοχής, αφήνουν πολλά περιθώρια. Τα κτίρια του δέκατου ένατου και των αρχών του εικοστού αιώνα έχουν παραμείνει άθικτα εδώ, και τα σταλινικά νέα κτίρια από τούβλα υπάρχουν σε αφθονία.

Τα νέα διαμερίσματα χτίζονται συχνά σε τοποθεσίες premium και business class. Σχεδόν οι μισές προσφορές στην αγορά καταλαμβάνονται από ακριβά διαμερίσματα. Κατοικίες που είναι προσβάσιμες σε όλους, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι εξαιρετικά ασύμφορο να χτιστεί εδώ, επειδή το κοινό-στόχος των αγοραστών είναι πλούσιοι άνθρωποι. Τώρα ξέρετε ποιες περιοχές υπάρχουν στη Μόσχα. Ελπίζουμε ότι βρήκατε χρήσιμες τις πληροφορίες που παρέχονται σε αυτό το άρθρο.