Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, η κατασκευή κατοικιών πραγματοποιείται αλματωδώς. Ειδικοί και αναλυτές σημειώνουν ότι πρόκειται για θετικές αλλαγές για την κοινωνία και ολόκληρο το κράτος συνολικά, ωστόσο, υπάρχουν πληροφορίες στα μέσα ενημέρωσης για πολυάριθμες διαφωνίες μεταξύ των διοργανωτών της κατασκευής νέων κατοικιών και των ιδιοκτητών παλαιών κατοικιών. Για να μην μπείτε σε δικαστικές διαμάχες, αξίζει να μάθετε εκ των προτέρων την απάντηση στην ερώτηση: πώς μπορώ να ξέρω πότε θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου;
Τι είναι ερειπωμένη κατοικία
Αξίζει να σημειωθεί χωριστά ότι μόνο τα κτίρια που ανήκουν σε μια ειδική, ειδική κατηγορία που ονομάζεται "ερειπωμένη κατοικία" υπόκεινται σε κατεδάφιση. Ένα κτίριο μπορεί να αναγνωριστεί ως ερειπωμένο μόνο εάν έχει ένα ορισμένο ποσοστό φθοράς:
1. Για ένα ξύλινο σπίτι, το ποσοστό φθοράς πρέπει να είναι 65%.2. Για ένα πέτρινο σπίτιπάνω από 70 τοις εκατό.
Επιπλέον, ένα τέτοιο κτίριο δεν πρέπει να πληροί τις καθιερωμένες απαιτήσεις λειτουργίας.
Τι είναι η στέγαση έκτακτης ανάγκης
Κτίρια που ταξινομούνται ως κατοικίες έκτακτης ανάγκης υπόκεινται επίσης σε κατεδάφιση. Οποιοδήποτε κτίριο μπορεί να αναγνωριστεί ως τέτοιο κτίριο εάν οι φέρουσες κατασκευές του ή τα μέρη τους έχουν διάφορες ζημιές που υπερβαίνουν τον καθορισμένο κανόνα. Εάν μόνο ένα συγκεκριμένο τμήμα του κτιρίου βρίσκεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και η κατάρρευσή του θα δεν επηρεάζει όλα τα άλλα μέρη της δομής αυτό το κτίριο θεωρείται ότι είναι προ-έκτακτης ανάγκης.
Υπάρχουν φορές που ένα κτίριο είναι σε καλή κατάσταση, αλλά διάφορα φυσικά φαινόμενα όπως χιονοστιβάδες και κατολισθήσεις δεν ελήφθησαν υπόψη κατά την περίοδο κατασκευής. Ένα τέτοιο κτίριο αναγνωρίζεται επίσης ως έκτακτης ανάγκης και υπόκειται σε κατεδάφιση.
Πού να επικοινωνήσετε
Για να αναγνωρίσετε το κτήριο μου ως έκτακτης ανάγκης και ακατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή για να λάβετε απάντηση στο ερώτημα πού να μάθετε πότε θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική διυπηρεσιακή επιτροπή. Κατά κανόνα, η κλήση ενός τέτοιου οργανισμού διεκπεραιώνεται από την εταιρεία διαχείρισης, στην επιμέλεια της οποίας βρίσκεται αυτό το αντικείμενο. Πρέπει να υποβάλετε στην επιτροπή:
1. Έγγραφα τίτλου για το σπίτι ή αντίγραφά τους, τα οποία πρέπει να είναι επικυρωμένα σε συμβολαιογραφικό γραφείο.
2. Δηλώσεις.
3. Παράπονα.4. Επιστολές από ενοικιαστές ότι δεν είναι ικανοποιημένοιη γενική κατάσταση του σπιτιού.
Μετά την παραλαβή αυτού του πακέτου εγγράφων, τα μέλη της επιτροπής στέλνουν έναν ειδικό εμπειρογνώμονα στον τόπο, ο οποίος, βάσει της αξιολόγησης, θα είναι σε θέση να επιβεβαιώσει την ανάγκη για μια τέτοια απόφαση.
Εάν έχετε κάποια ερώτηση σχετικά με το πώς να μάθετε πότε θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου, θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με τις περιφερειακές αρχές.
Κατεδάφιση κατοικιών έκτακτης ανάγκης στη Μόσχα
Ξεκινώντας από το 2005, η διαδικασία κατεδάφισης πενταόροφων κτιρίων, καθώς και έκτακτης ανάγκης και ερειπωμένης κατοικίας, ξεκίνησε ενεργά στην πρωτεύουσα. Για μια πλήρη λίστα με τα σπίτια που κατεδαφίζονται και για να δείτε αν θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου, μπορείτε να μεταβείτε στον ιστότοπο συγκεκριμένου νομού της πόλης ή στις ιστοσελίδες εταιρειών διαχείρισης ακινήτων.
Ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας έχει την ευκαιρία να γνωρίζει εκ των προτέρων για την κατεδάφιση του σπιτιού του, εάν ανήκει σε μια συγκεκριμένη, λεγόμενη ανυπόφορη σειρά. Τα ακόλουθα κτίρια ανήκουν σε αυτή τη σειρά:
1. Συνήθη γκρίζα σπίτια, σειρά 1-515.
2. Κατασκευασμένο από μπλοκ και σχετίζεται με τη σειρά 1-510.3. Σπίτια από τούβλα σειρές 1-511 και 1-447.
Οι κάτοικοι αυτών των σπιτιών μπορεί να μην ανησυχούν και να μην ενδιαφέρονται για το πού μπορείτε να μάθετε πότε θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου.
Πού να μάθετε το έτος της κατεδάφισης κατοικιών στη Μόσχα
Μια πολύ δημοφιλής ερώτηση είναι πού να μάθω πότε το σπίτι μου κατεδαφίζεται. Στη Μόσχα, πολλοί κάτοικοι της περιοχής ανησυχούν επίσης για τη λύση αυτού του προβλήματος, επειδή τα μικρά πενταόροφα κτίρια αντικαθίστανται ενεργά με νέα πολυώροφα κτίρια. Υπάρχουν πολλές επιλογές για το πώςΜάθετε πότε θα γκρεμιστεί το σπίτι μου:
1. Ο πρώτος και πιο δημοφιλής τρόπος είναι να δείτε τον ιστότοπο της εταιρείας σας. Κατά κανόνα, αυτοί οι οργανισμοί δημοσιεύουν όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με τη ζωή του σπιτιού τους «θαλάμου».
2. Εάν ο ιστότοπος της εταιρείας δεν παρείχε καμία πληροφορία σχετικά με την απάντηση στο ερώτημα ποια χρονιά θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το επίσημο φόρουμ, τον επικεφαλής του συμβουλίου.
3. Ένας άλλος δημοφιλής τρόπος για να μάθετε αξιόπιστες πληροφορίες είναι να δείτε τα δεδομένα που παρουσιάζονται στον ιστότοπο του Ταμείου Στέγασης.
4. Οι ειδικοί ξεχωρίζουν τις ιστοσελίδες των κτηματομεσιτικών γραφείων ως αξιόπιστη πηγή πληροφοριών.5. Ένας δημοφιλής, αλλά μάλλον άβολος τρόπος για να λάβω απάντηση στην ερώτηση ενός ενοικιαστή σχετικά με το πώς να μάθω πότε θα κατεδαφιστεί το σπίτι μου είναι να επικοινωνήσω με τη ΔΔΠ. Ωστόσο, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να υπάρχει τεράστιος αριθμός τέτοιων αιτούντων, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να περάσετε αρκετό χρόνο σε ουρές.
Διαμαρτυρία κατά της κατεδάφισης σπιτιών
Εάν οι κάτοικοι ενός σπιτιού αντιληφθούν ότι το σπίτι τους πρόκειται να κατεδαφιστεί, αλλά μπορούν να συνεχίσουν να μένουν σε αυτό για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορούν να υποβάλουν συλλογική διαμαρτυρία. Η διοίκηση θα πρέπει να λάβει υπόψη αυτό το έγγραφο και να πραγματοποιήσει ειδική εξέταση. Στη βάση του θα αποφασιστεί ότι το εν λόγω κτίριο κατοικιών θα αναγνωριστεί ως κατάλληλο για μόνιμη κατοικία και η κατεδάφιση αναβάλλεται επ' αόριστον. Για να μην χάσετε μια τέτοια στιγμή, οι ειδικοί συνιστούν συνεχώς διευκρινίσειςπληροφορίες στο νομό της πόλης, αλλιώς θα είναι αργά να πάρεις απόφαση και να παλέψεις για το σπίτι σου.
Τελευταίο αλλά ίσως το πιο σημαντικό. Εάν το κτίριο εξακολουθεί να είναι καθορισμένο για κατεδάφιση, κάθε ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να επιλέξει ανεξάρτητα ένα νέο διαμέρισμα για να αντικαταστήσει το παλιό. Το αναγκαστικό check-in θεωρείται παράνομο.
