Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην περιοχή Novomoskovsky, τότε είναι πιθανό να εξετάζετε πολλές επιλογές. Ένα από τα πιο πολλά υποσχόμενα και βολικά σύμφωνα με κριτικές είναι το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo από έναν αρκετά αξιόπιστο προγραμματιστή Sezar Group. Εξετάστε μόνοι σας όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του αντικειμένου και κάντε μια επιλογή.
Τοποθεσία
Το συγκρότημα κατοικιών "Rasskazovo" από τον προγραμματιστή LLC Sezar Group βρίσκεται στην πόλη της Μόσχας, στο χωριό Rasskazovka, στην περιοχή Vnukovo στην περιοχή Novomoskovsky, δίπλα στο δασικό πάρκο Ulyanovsk.
Ο σταθμός Rasskazovka του μετρό, που άνοιξε τον Αύγουστο του 2018, απέχει 5-10 λεπτά με τα πόδια (850 μέτρα) από το κατάλυμα. Το συγκρότημα είναι επίσης προσβάσιμο με αυτοκίνητο, η απόσταση είναι περίπου 7 χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας. Οι αυτοκινητόδρομοι Borovskoye και Kievskoye οδηγούν στην τοποθεσία, αλλά λόγω της κατασκευής της γραμμής του μετρό στον αυτοκινητόδρομο Borovskoye, εμφανίζονται συχνά μποτιλιαρίσματα.
Γενικές πληροφορίες για την οθόνη LCD
Η έκταση που καταλαμβάνει αυτό το αντικείμενο είναι περίπου 34 εκτάρια έκτασης, η οποία προστατεύεται και θα είναι πλήρωςδιαμορφωμένος. Περίπου το 20% της επικράτειας του συγκροτήματος κατοικιών προστατεύεται.
Το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo στη Νέα Μόσχα δεν έχει μόνο μια όμορφη και προσεγμένη αρχιτεκτονική, αλλά και μια υπέροχη ελκυστική περιοχή, χωρισμένη σε ορισμένες διαμορφωμένες περιοχές.
Το αντικείμενο αποτελείται από οικιστικά τμήματα, διαφορετικού στυλ, αλλά που είναι σε αρμονία μεταξύ τους και δημιουργούν την ενότητα ολόκληρου του συγκροτήματος. Κάθε είσοδος διαθέτει χώρο εργασίας για την υπηρεσία θυρωρού, υπάρχουν αθόρυβοι ανελκυστήρες ιταλικής κατασκευής. Το ύψος των οροφών στα διαμερίσματα είναι από 3 έως 3,5 μέτρα. Το Rasskazovo είναι ένα συγκρότημα κατοικιών που παρέχει τόσο τυπικά διαμερίσματα όσο και δωμάτια με γωνία θέασης 270 μοιρών. Σπίτια - από 9 έως 22 ορόφους, μονολιθικού τύπου.
Ένα χαρακτηριστικό των διαμερισμάτων σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών είναι η απουσία φερόντων τοίχων, ώστε να μπορείτε να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε διάταξη του διαμερίσματος σας αρέσει.
Η έκταση των διαμερισμάτων ενός δωματίου κυμαίνεται από 37,5 έως 45 τετραγωνικά μέτρα. m, διαμερίσματα δύο δωματίων - από 54 έως 70 τ. m, διαμερίσματα τριών δωματίων - από 89 έως 99 τ. μ. Το συγκρότημα κατοικιών παρουσιάζει και διαμερίσματα με ευρύχωρα μπαλκόνια έως 8 τ.μ. μ. με πανοραμικά παράθυρα και άψογη θέα.
Η περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών είναι πλήρως περιφραγμένη και φυλασσόμενη όλο το εικοσιτετράωρο. Η υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη και θα περιλαμβάνει:
– 3 νηπιαγωγεία;
– σχολείο;
– 2 υπέργεια συγκροτήματα γκαράζ πολλαπλών επιπέδων, – 3 υπόγειοι χώροι στάθμευσης, – 2 κλινικές;
– εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο;
– συγκρότημα εστιατορίων;
–σούπερ μάρκετ.
Τι υπάρχει στην επικράτεια του Rasskazovo. LCD και υποδομή
Πρώτον, θα ήθελα να σημειώσω ότι η εγκατάσταση Rasskazovo χτίζεται ακριβώς στη μέση μιας δασικής περιοχής - στο πάρκο Ulyanovsk, όπου παλαιότερα βρισκόταν ένα σανατόριο. Στην επικράτεια του συγκροτήματος σχεδιάζονται πολλές ελκυστικές φυσικές και εξευγενισμένες περιοχές:
– Δασική λίμνη, η οποία είναι πλήρως διαμορφωμένη και κατάλληλη για χαλάρωση στην παραλία το καλοκαίρι και για χειμερινή διασκέδαση, επειδή μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπαίθριο παγοδρόμιο.
– Δασική περιοχή.
– Ζωολογικός κήπος.
– Παιδικές χαρές και αθλητικές δραστηριότητες.
– Εξοπλισμένα μονοπάτια για τρέξιμο και για ποδηλάτες σε όλο το συγκρότημα κατοικιών.
–Αθλητικά γήπεδα που μπορούν να μεταμορφωθούν.
Οι θέσεις στάθμευσης σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών πληρώνονται, το κόστος τους είναι έως 500 χιλιάδες ρούβλια για μία θέση στάθμευσης. Προβλέπονται περισσότερες θέσεις στάθμευσης από διαμερίσματα σε ολόκληρο το συγκρότημα κατοικιών. Παρέχεται επίσης χώρος στάθμευσης στο δρόμο, αλλά τα σχέδια των αυλών αντιστοιχούν στο σύνθημα «αυλές χωρίς αυτοκίνητα», το οποίο είναι πολύ βολικό και ασφαλές για τα παιδιά και τους γονείς τους.
προθεσμίες παράδοσης
Το συγκρότημα κατοικιών "Rasskazovo" περιλαμβάνει 8 κτίρια:
– Τέσσερα κτίρια τέθηκαν σε λειτουργία το 2017.
– Το έκτο και το έβδομο θα ολοκληρωθούν το 2018.
– Το όγδοο κτίριο έχει προγραμματιστεί να παραδοθεί στα τέλη του 2019.
– Το πέμπτο κτίριο θα τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2020.
Πληροφορίες για τους όρους αγοράς διαμερίσματος
Στο συγκρότημα κατοικιών "Rasskazovo" μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με οποιαδήποτε κατάλληλη διαρρύθμιση από μονόχωρο έως τρίχωρο, οι χώροι ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα.
Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με δόσεις ή να χρησιμοποιήσετε ένα στεγαστικό δάνειο:
– διατίθενται δόσεις μέχρι το τέλος της κατασκευής;
– Μπορείτε να λάβετε στεγαστικά δάνεια από τράπεζες όπως η Sberbank, η VTB 24, η Delta Credit, η Bank of Moscow και άλλες.
Αξιολόγηση της αξιοπιστίας του προγραμματιστή
Ο Όμιλος εταιρειών Sezar ασχολείται με την κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών όχι για πρώτη φορά. Προηγουμένως, ο κύριος του έργου είχε μια θετική εμπειρία στην κατασκευή και πώληση διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών Nikolin Park.
Η αξιοπιστία του προγραμματιστή, σύμφωνα με κριτικές σε πολλούς ιστότοπους, είναι θετική και είναι 9 στους 10 βαθμούς.
Αξιολόγηση της πληρότητας πληροφοριών του ιστότοπου LCD
Ο χώρος του συγκροτήματος κατοικιών "Rasskazovo" είναι εύχρηστος και πολύ κατατοπιστικός. Υπάρχουν αναλυτικές πληροφορίες εδώ που περιγράφουν:
– τοποθεσία αντικειμένου;
– υποδομή που θα είναι διαθέσιμη στους κατοίκους του συγκροτήματος;
– διαθεσιμότητα και διάταξη διαμερισμάτων;
– προσβασιμότητα συγκοινωνιών;
– προσφορές στεγαστικών δανείων.
Παρέχονται επίσης πληροφορίες προώθησης.
Το μόνο, αλλά πολύ σημαντικό μειονέκτημα είναι η έλλειψη ενημέρωσης για τις τιμές των διαμερισμάτων. Στο βίντεο για το έργο, υπάρχει μόνο μια αναδυόμενη γραμμή που λέει ότι "το κόστος των διαμερισμάτων είναι από 105.000 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο". Για να μάθετε το ακριβές κόστος του διαμερίσματος και τη διαθεσιμότητά του, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο στοπωλήσεις ακινήτων, αλλά παρά την έλλειψη αυτή, η πώληση κατοικιών ήταν σε πλήρη εξέλιξη ακόμη και την καλοκαιρινή περίοδο.
RC Rasskazovo: κριτικές
Η τοποθεσία του αντικειμένου είναι πολύ ελκυστική από περιβαλλοντική άποψη, επομένως δεν υπόκειται καν σε συζήτηση και αυτό το θέμα δεν τίθεται στα κοινωνικά δίκτυα.
Συγκρότημα κατοικιών "Rasskazovo", οι κριτικές του οποίου είναι μάλλον τσιμπημένες και θυμίζουν περισσότερο επιχειρήματα ότι τα διαμερίσματα είναι ακριβά και υψηλές τιμές, αλλά για αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε μόνο "δευτερεύουσες" κατοικίες χαμηλότερης ποιότητας, παρά τα πάντα δημοτικότητα.
Δεν υπάρχουν επίσης αρνητικές κριτικές από ύποπτους παρατηρητές, καθώς ο κύριος του έργου είναι αξιόπιστος, αν και εργάζεται στην αγορά ακινήτων σχετικά πρόσφατα (το πρώτο αντικείμενο του συγκροτήματος κατοικιών "Nikolin Park"). Όλα τα διαμερίσματα του πρώτου έργου του Sezar Group εξαντλήθηκαν γρήγορα και το αντικείμενο τέθηκε σε λειτουργία εγκαίρως στα τέλη του 2014 - αρχές του 2015.
Υπάρχουν αναθεωρήσεις των διαφορών που αφορούν τον κύριο του έργου, υπήρχαν 2 από αυτές: "ο κύριος του έργου αμφισβήτησε επιτυχώς την κτηματολογική αξία της γης στο Διαιτητικό Δικαστήριο της Μόσχας" και "το δικαστήριο επέπληξε ελαφρά τον κύριο του έργου κατόπιν αιτήματος του επίβλεψη κατασκευής για σκάψιμο στις τοποθεσίες 1 και 3 κατοικιών». Ήταν ασήμαντα και καθαρά τυπικά.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Το RC Rasskazovo, οι κριτικές του οποίου είναι αρκετά αντιφατικές, έχει πολλά πλεονεκτήματα:
– επαληθευμένος προγραμματιστής;
– γρήγορη κατασκευή;
– έγκαιρες ημερομηνίες παράδοσης;
– όμορφη, στοχαστική και ευχάριστη αρχιτεκτονική, –διαθεσιμότητα μεγάλης ποικιλίας διαμερισμάτων;
– λογικές τιμές;
– αναπτυγμένη υποδομή;
- το πλεονέκτημα της περιοχής της Νέας Μόσχας έναντι της περιοχής της Μόσχας όσον αφορά το μετρό και, σύμφωνα με κριτικές, τα έτοιμα αντικείμενα μπορούν να γίνουν δεκτά στην περιοχή της Μόσχας για αρκετά χρόνια. Τέλος πάντων, η Μόσχα είναι Μόσχα.
Το συγκρότημα κατοικιών Rasskazovo έχει επίσης ένα αμφιλεγόμενο μειονέκτημα. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα εκεί νοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Ωστόσο, αυτό το μείον είναι ακόμη και ένα συν για ορισμένους.
