Κοινοί τομείς: κανόνες και κανόνες, διατήρηση της επικράτειας, νομικό καθεστώς

2024 Συγγραφέας: Henry Conors | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-02-12 05:52

Τα μέρη που χρησιμοποιούνται από μεγάλο αριθμό ατόμων δεν υπόκεινται στους ίδιους νόμους με την ιδιωτική ιδιοκτησία. Το ακίνητο αυτό, αν και είναι στη δικαιοδοσία κάποιων εταιρειών, ανήκει στο κράτος, αν μιλάμε για κοινόχρηστους χώρους εντός των ορίων μιας πόλης, χώρας. Καθαριστές, ειδικές εταιρείες μπορούν να το φροντίσουν, οι τοπιογράφοι μπορούν να φροντίσουν τα φυτά πάνω του, αλλά δεν είναι αυτοί οι ιδιοκτήτες. Ταυτόχρονα, κάθε πολίτης μπορεί να τα περπατήσει, να χαλαρώσει ή να χρησιμοποιήσει τις λειτουργίες που παρέχει αυτή η επικράτεια. Θα μιλήσουμε για τους τύπους τέτοιων χώρων και πώς να τα χρησιμοποιήσετε χωρίς να παραβιάζετε τους νόμους σε αυτό το άρθρο.

Διεθνείς Περιοχές

Πρόκειται για χώρους που δεν εμπίπτουν στη δικαιοδοσία κανενός κράτους, δεν έχουν την κυριαρχία του, δεν υπόκεινται σε συγκεκριμένους νόμους. Η περιοχή τέτοιων κοινόχρηστων χώρων χαρακτηρίζεται από τεράστιο αριθμό χιλιομέτρων. Για παράδειγμα, η Σελήνη, ο Άρης, οι κομήτες, οι αστεροειδείς και άλλα ουράνια σώματα έχουν μια τέτοια κατάσταση,οι νόμοι διαφορετικών χωρών είναι ανίσχυροι εδώ. Εκτός από τα ουράνια σώματα, πρέπει να αναφερθούν η Ανταρκτική, ο βυθός (εκτός της υφαλοκρηπίδας), η ανοιχτή θάλασσα, οι ωκεανοί και ο εναέριος χώρος πάνω από αυτά.

Νωρίτερα, αυτός ο τομέας ρυθμιζόταν από το ρωμαϊκό δίκαιο, αλλά είχε πολλές διφορούμενες διατυπώσεις και ερμηνευόταν με διαφορετικούς τρόπους. Αργότερα, διαμορφώθηκε η έννοια του MTOP (Διεθνής Δημόσια Επικράτεια) που όριζε ότι τέτοιοι χώροι μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν από οποιαδήποτε χώρα μόνο για ειρηνικούς σκοπούς για ανάπτυξη, μελέτη κ.λπ. Χωρίς την απόφαση της Σύμβασης του ΟΗΕ και της Σύμβασης της Γενεύης, τα διεθνή εδάφη θα θεωρούνταν αμφισβητούμενα, θα γίνονταν πόλεμοι ή ένοπλες αψιμαχίες εναντίον τους, οι συγκρούσεις θα ξέσπασαν.

Τύποι και παραδείγματα δημόσιων χώρων

Δημόσιο λοιπόν ονομάζονται τέτοια μέρη που χρησιμοποιούνται από απεριόριστο αριθμό ατόμων. Είναι αδύνατο να απαγορεύσει κανείς την είσοδο σε αυτά, αν και εδώ υπάρχουν νόρμες συμπεριφοράς. Αλλά περισσότερα για αυτό αργότερα. Ποια μέρη έρχονται πρώτα στο μυαλό; Πάρκα πόλης, αναχώματα, λεωφόροι, παραλίες. Τόσο οι επισκέπτες όσο και οι κάτοικοι της πόλης μπορούν να έρθουν εδώ ανά πάσα στιγμή. Στην παραλία, οι πολίτες που επιθυμούν μπορούν να χρησιμοποιήσουν την παραλιακή λωρίδα των δημόσιων εγκαταστάσεων.

Πλατείες, δασικά πάρκα, δάση πόλεων και πλατείες δεν αναφέρθηκαν. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τον προορισμό τους και αυτό ορίζεται σε νομικές πράξεις. Ξεχωριστά, μπορείτε να ονομάσετε δρόμους, δρόμους, ποδηλατόδρομους, δρόμους, λωρίδες. Αυτό δεν είναι ιδιωτική ιδιοκτησία, και ως εκ τούτου είναι αδύνατο να ολοκληρωθεί η κατασκευή του ιδιωτικούαντικειμένων και δεν υπόκειται σε ιδιωτικοποίηση. Οι δρόμοι, οι δρόμοι κ.λπ. παρακολουθούνται από τις υπηρεσίες της πόλης και οι κανόνες συμπεριφοράς σε αυτούς καθορίζονται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις αυτού του αστικού οικισμού.

Γη

Αυτά τα οικόπεδα σημειώνονται με κόκκινη γραμμή και βρίσκονται εντός των ορίων της πόλης, θεωρούνται δημοτική ή δημοτική περιουσία. Στους παραπάνω τύπους δημόσιων χώρων περιλαμβάνονται και εκτάσεις που παραχωρούνται για νεκροταφεία, χωματερές, στάσεις, περίπτερα, περίπτερα. Έχουν σχεδιαστεί για την ανάπτυξη του δημοτικού πολιτισμού και έχουν κοινωνική και οικονομική σημασία για την πόλη.

Οικόπεδα δημοσίων περιοχών της RF LC δεν κατανεμήθηκαν σε εδαφικές ζώνες, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν να βρίσκονται σε πολλές ζώνες ταυτόχρονα. Λόγω του γεγονότος ότι τέτοια οικόπεδα δεν βρίσκονται σε μια συγκεκριμένη ζώνη, οι πολεοδομικοί κανονισμοί δεν μπορούν να εφαρμοστούν σε αυτά, αλλά μπορούν να ταξινομηθούν ως περιοχές ειδικού σκοπού (αυτό φαίνεται ξεκάθαρα στο παράδειγμα των νεκροταφείων). Το άρθρο 46 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει την κατασκευή σε αυτές τις περιοχές. Στα έγγραφα, τα όρια των δημόσιων χώρων επισημαίνονται με κόκκινες γραμμές και η ανάπτυξη απαγορεύεται στην επικράτειά τους.

Τα δάση ως κοινόχρηστοι χώροι

Τα δάση προστατεύονται ιδιαίτερα, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι οι πολίτες δεν μπορούν να εισέλθουν στα αστικά δάση. Τοποθετούνται επίσης ως κοινόχρηστοι χώροι που προορίζονται για χρήση από το ευρύ κοινό. Στα δάση, μπορείτε να κάνετε βόλτες με σκοπό τη θεραπεία, τη συλλογή άγριων φρούτων, μανιταριών, μούρων και άλλων πόρων που δεν είναι ξυλείας. Ορισμένες περιοχές στο δάσος μπορείπεριφράσσονται: λαμβάνουν χώρα περιπτώσεις παροχής τους σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα και ορίζονται ειδικά από τον Δασικό Κώδικα.

Όμως δεν επιτρέπεται πάντα σε ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων να εισέρχονται στα αστικά δάση. Η χρήση αυτού του δημόσιου χώρου είναι περιορισμένη, πρώτα από όλα, για την προστασία των πολιτών. Κατά την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας, για υγειονομική και πυρασφάλεια, σε αμυντικά εδάφη, παραμεθόριες περιοχές, φυσικές προστατευόμενες περιοχές. Σε τέτοιες περιοχές μπορούν να εκτελούνται εργασίες που θέτουν σε κίνδυνο την υγεία ή προκαλούν ενόχληση σε πολίτες.

εδαφικά όρια

Όπως ήδη αναφέρθηκε, τα όρια του χώρου κοινής χρήσης στην τεκμηρίωση θα πρέπει να επισημαίνονται με κόκκινες γραμμές σε όλο το μήκος τους. Αυτό κανονικοποιείται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παράγραφος 11, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.07.16, αριθ. 373. Οι γραμμές καθορίζονται ανάλογα με τον τύπο των αντικειμένων: αυτά μπορούν να συμπεριληφθούν στο φυσικό συγκρότημα ή σε χώρους για κτίρια, γραμμική χρήση, μηχανολογική υποδομή. Έτσι, τα υδάτινα σώματα υποδεικνύονται με μια κόκκινη γραμμή κατά μήκος της ακτογραμμής, τα δάση - σε όλο το μήκος των εδαφών, οι λεωφόροι και τα αναχώματα θα υποδεικνύονται μόνο με ευθείες γραμμές.

Είναι ενδιαφέρον ότι οι γραμμές δεν σπάνε. Τι γίνεται με τους δημόσιους χώρους που βρίσκονται ο ένας δίπλα στον άλλο; Η μετάβαση σε εγκαταστάσεις νερού θα σκιαγραφηθεί με κόκκινη γραμμή από τη λεωφόρο, αν και δεν περιλαμβάνεται στην έννοια των χώρων δημόσιας χρήσης. Αυτό είναι λογικό, γιατί αν το πέρασμα από ένα δημόσιο αγροτεμάχιο σε άλλο δεν είναιθα έχει την ίδια απαγόρευση δόμησης με αυτές τις τοποθεσίες, τότε τίποτα δεν θα εμποδίσει τον κύριο του έργου να χτίσει ένα κτίριο εκεί και να το προστατεύσει, εμποδίζοντας έτσι τη διέλευση προς τις εγκαταστάσεις ύδρευσης από αυτήν ακριβώς τη λεωφόρο.

Σχετική τεκμηρίωση

Τα όρια των εδαφών σχεδιάζονται και υποδεικνύονται σε έγγραφα σε κλίμακα 1:2000. Η προετοιμασία των εγγράφων, που απαιτούνται σε μεγάλες ποσότητες στον χωροταξικό σχεδιασμό, διασφαλίζει την ικανή και βιώσιμη ανάπτυξη των πόλεων. Τα οικόπεδα αποδίδονται αριθμοί όταν είναι απαραίτητο - όταν πολλά τμήματα ενός χώρου κοινής χρήσης εμπίπτουν στη διάταξη, προκειμένου να αποφευχθεί η σύγχυση. Ποιος προετοιμάζει και διαχειρίζεται τη διάταξη των οικοπέδων; Πολίτης, νομικό πρόσωπο, εάν δεν υπήρξε πλειοδοσία στη δημοπρασία. Παρέχει εκπαίδευση στο εκτελεστικό κρατικό όργανο.

Το πρόγραμμα μπορεί να προετοιμαστεί ηλεκτρονικά χρησιμοποιώντας το Διαδίκτυο. Η δημόσια αρχή το κάνει αυτό μέσω του επίσημου ιστότοπου της αρχής εγγραφής χωρίς πληρωμή, αλλά θα χρεωθεί σε οποιονδήποτε άλλο ενδιαφερόμενο εάν θέλει να κάνει ο ίδιος την τεκμηρίωση.

Σήματα δημόσιων χώρων και κανόνες χρήσης τους

Τα εδάφη κοινής χρήσης, πρώτα απ' όλα, έχουν τον σκοπό τους. Αν πρόκειται για δρόμους -για τη διέλευση οχημάτων από το ένα σημείο της πόλης στο άλλο χρειάζεται νεκροταφείο για την ταφή των νεκρών, πάρκα- για αναψυχή. Οι δημοτικοί κοινόχρηστοι χώροι έχουν επίσης καθιερωμένο καθεστώς που εκδίδεται από τη διοικητικήκέντρο.

Καταρχάς, οι κανόνες χρήσης απαιτούν την προστασία τέτοιων περιοχών. Εάν μιλάμε για διαμορφωμένους χώρους κοινής χρήσης όπως δάση, πάρκα, λεωφόρους, κήπους πόλεων και άλλα αντικείμενα, τότε η ακατάλληλη χρήση τους θα οδηγήσει σε πυρκαγιές, καταστροφή της βλάστησης και άλλα προβλήματα. Λόγω παραβίασης των κανόνων, τέτοιες περιοχές δεν θα μπορούν πλέον να χρησιμοποιηθούν. Αυτό ονομάζεται «τραγωδία της κοινής περιουσίας». Και οι κανόνες είναι απλοί: μην πετάτε σκουπίδια στο γρασίδι, σε μονοπάτια, μην τα αφήνετε στην άμμο ή σε παγκάκια, μην κάνετε φωτιές, κολυμπήστε μόνο σε καθορισμένους χώρους κ.ο.κ.

Δρόμοι

Οι οδηγοί χρησιμοποιούν συχνά δρόμους για να μετακινήσουν και να μεταφέρουν οποιαδήποτε αγαθά. Οι πολίτες χρησιμοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ξεχωριστά, οι αυτοκινητόδρομοι έχουν τους δικούς τους κανόνες, τόσο μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι όσο και δευτερεύοντες δρόμοι. Η συντήρηση ενός κοινόχρηστου χώρου μπορεί να κοστίσει στην πολιτεία πολύ κόπο, χρόνο και οικονομικό κόστος. Ως εκ τούτου, η ασφάλεια των δρόμων θα πρέπει να παρακολουθείται από τους οδηγούς, καθώς και από ειδικές υπηρεσίες. Υπάρχουν σημεία όπου η διέλευση οχημάτων με υπερβολικό βάρος είναι περιορισμένη. Η κλήση πρέπει να ληφθεί υπόψη, μπορεί να εγκατασταθεί για λόγους οδικής ασφάλειας.

Τα τμήματα εντός των ορίων του ROW ανήκουν σε δρόμους. Υπάρχουν πρατήρια καυσίμων, βενζινάδικα, καφετέριες στην άκρη του δρόμου. Η χρήση του κοινόχρηστου χώρου περιλαμβάνει τόσο ανεφοδιασμό του αυτοκινήτου όσο και χαλάρωση σε τέτοιες καφετέριες. Στο διάγραμμαο δρόμος υποδεικνύεται κατά μήκος του ορίου της δεξιάς διέλευσης.

Υδάτινες περιοχές

Σύμφωνα με το RF VK με ημερομηνία 2006-03-06 No. 74-FZ, τα αντικείμενα που ανήκουν στο κράτος και θεωρούνται δημοτικοί χώροι ονομάζονται υδάτινες περιοχές που προορίζονται για δημόσια χρήση. Μπορεί να απαγορεύεται να κολυμπήσετε σε αυτά, να αντλήσετε νερό για πόσιμο, γεωργικές ανάγκες μόνο στις περιπτώσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο πληθυσμός πρέπει να προειδοποιηθεί από τα μέσα ενημέρωσης, από ειδικούς πίνακες ενημέρωσης.

Η χρήση του δημόσιου εδάφους είναι δυνατή για κάθε πολίτη να κινείται στο νερό, να περπατά γύρω του και να ψαρεύει. Οι κανόνες χρήσης του κοινόχρηστου χώρου λένε ότι σε αυτή την περίπτωση είναι αδύνατη η χρήση μηχανικής μεταφοράς νερού, αλλά επιτρέπεται η πρόσδεση με άλλες πλωτές εγκαταστάσεις.

Τοποθέτηση κτιρίου

Το ακίνητο, είτε πρόκειται για γκαράζ είτε για κτίριο κατοικιών, δεν πρέπει να διασχίζει αυτές τις κόκκινες γραμμές στα διαγράμματα που σηματοδοτούν τα όρια των δημόσιων χώρων. Επίσης, δεν πρέπει να υπερβαίνει αυτά τα όρια, διότι μια τέτοια ανάπτυξη μπορεί να θεωρηθεί ως παράνομη κατάληψη εδαφών. Αυτό ισχύει και για την επιβολή ορίων: εάν μέρος του προτεινόμενου κτιρίου βρίσκεται στην κόκκινη γραμμή που δηλώνει τα όρια ενός δημόσιου χώρου, δεν θα δοθεί άδεια για μια τέτοια κατασκευή.

Οι δημόσιοι χώροι δεν μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν και ως εκ τούτου δεν παρέχεται η κατασκευή του σχεδιαζόμενου κτιρίου σε αυτούς από τον ιδιοκτήτη. Γηοι περιοχές κοινής χρήσης μπορούν να δημοπρατηθούν και στη συνέχεια θα πρέπει να ακολουθήσει η επανεγγραφή αυτών των περιοχών ως ιδιωτικών.

Η ευθύνη όλων

Όπως αναφέρθηκε ήδη, η ευθύνη για τους κοινόχρηστους χώρους μοιράζεται μεταξύ όλων των πολιτών. Ως εκ τούτου, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν σκουπίδια σε χώρους αναψυχής, μην κάνετε φωτιές ή κολυμπήστε όπου απαγορεύεται και να το επισημάνετε επίσης σε άλλους που δεν έχουν δώσει προσοχή στις προειδοποιήσεις. Με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο μπορείτε να αποφύγετε την τραγωδία της κοινής ιδιοκτησίας, αλλά και να επηρεάσετε τη βελτίωση αυτών των τόπων στο μέλλον.