Νέες συνοικίες της Μόσχας: περιγραφή, τοποθεσία, οφέλη και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Henry Conors | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-02-12 05:54

Τέτοιες έννοιες όπως το κύρος και η έλλειψη κύρους των περιοχών της Μόσχας άρχισαν να διαμορφώνονται από την τσαρική εποχή. Ήδη εκείνη την εποχή, οι πιο πλούσιες συνοικίες βρίσκονταν στα δυτικά τμήματα του πάνω μέρους της Μόσχας και οι φτωχές στα ανατολικά.

Το ρόδο ανέμου υπολογίστηκε γρήγορα από τους Μοσχοβίτες και όλα τα κτίρια παραγωγής και τα σφυρηλάτηση άρχισαν να βρίσκονται στα ανατολικά (κάτω μέρος της πόλης). Η απόφαση αυτή οφειλόταν όχι μόνο σε απειλές πυρκαγιάς, αλλά και στο γεγονός ότι όλος ο καπνός πήγε στις κρύες χαμηλές ανατολικές περιοχές. Αυτό το άρθρο θα παρέχει ορισμένες πληροφορίες για τη σύγχρονη πρωτεύουσα: νέες συνοικίες της Μόσχας, νέα κτήρια κύρους και άλλα.

Γενικές πληροφορίες

Σήμερα, η διοικητική δομή της μητρόπολης έχει ως εξής: η επικράτεια χωρίζεται σε 12 περιφέρειες, οι οποίες περιλαμβάνουν 130 περιφέρειες, 2 αστικές περιφέρειες η καθεμία και 16 αγροτικούς οικισμούς.

Επίσημα, η τελευταία αλλαγή των συνόρων της Μόσχας σημειώθηκε το 2012, την 1η Ιουλίου. Ως αποτέλεσμα των συνόρων στα νοτιοδυτικάοι πόλεις έφτασαν στην περιοχή Kaluga λόγω του γεγονότος ότι εμφανίστηκαν άλλες 3 διοικητικές περιφέρειες.

Ιστορικά δεδομένα

Πριν μάθουμε πώς είναι η νέα Μόσχα, ποια περιοχή είναι η καλύτερη, ας κάνουμε μια σύντομη ανασκόπηση της ιστορίας της ανάπτυξης της πόλης.

Επίσημα, ήδη από το 1917, ξεκίνησε η ιστορία των περιοχών της Μόσχας. Μέχρι τότε χωριζόταν σε «περιαστικές περιοχές» (7 συνολικά) και «τμήματα» (17). Για ένα μικρό χρονικό διάστημα την άνοιξη του 1917, η πρωτεύουσα χωρίστηκε σε τμήματα επιτροπείας (44 συνολικά). Στη συνέχεια χωρίζεται σε 8 περιοχές: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky και Presnensky. Τα επόμενα χρόνια, υπήρξαν αλλαγές στα ονόματα, τον αριθμό και τα όρια των συνοικιών της πόλης.

Τον Ιούλιο του 1995, εγκρίθηκε ένας νόμος σύμφωνα με τον οποίο οι δημοτικές περιφέρειες στη Μόσχα καταργήθηκαν νομικά και αντικαταστάθηκαν από διοικητικές περιφέρειες.

Συνοικίες της πόλης κατά τη διάρκεια των Σοβιετικών

Στη σοβιετική εποχή, ο χάρτης των διάσημων και μη περιοχών της πρωτεύουσας άλλαξε. Στα καλύτερα σπίτια χτίστηκαν για διάφορους κομματάρχες, επιστήμονες, αξιωματούχους και δασκάλους. Νέες συνοικίες της Μόσχας εκείνες τις μέρες - βορειοδυτικά, δυτικά και νοτιοδυτικά.

Εκτός από τα κεντρικά, τα σπίτια στα δυτικά οικόπεδα άρχισαν να θεωρούνται κύρους. Αυτά είναι κτίρια χτισμένα κατά μήκος της λεωφόρου Λένινσκι.

Οι περιοχές χωρίς κύρος άρχισαν να αναπτύσσονται, χτίζονται με σπίτια για «όρια». Στη δεκαετία του 1970, ένα κύμα περιοριστικών εποίκων πλημμύρισε τη Μόσχα, κτίζονταςμετρό και σε αυτούς που εργάζονταν στις πιο βρώμικες και λιγότερο αμειβόμενες βιομηχανίες.

Οι ακόλουθες νέες περιοχές της Μόσχας εμφανίστηκαν (ανατολικά και νοτιοανατολικά):

Νότιο Τσερτάνοβο;
Εργάτες κλωστοϋφαντουργίας;
Orekhovo-Borisovo.

Η πιο ρευστή μοντέρνα κατοικία στη Νέα Μόσχα

Στη Μόσχα, το πιο δημοφιλές υγρό ακίνητο μεταξύ του πληθυσμού είναι αυτό που βρίσκεται σε άνετα μέρη όσον αφορά την ανάπτυξη υποδομών και την προσβασιμότητα των μεταφορών. Επομένως, παρά το τρομερό περιβάλλον, η στέγαση στο κέντρο της πρωτεύουσας είναι πολύ πιο ακριβή από τα διαμερίσματα που βρίσκονται στα περίχωρα των πράσινων γειτονιών. Από αυτή την άποψη, οι πιο βολικές περιοχές της Νέας Μόσχας θεωρούνται περιοχές που γειτνιάζουν με τους κύριους μεγάλους αυτοκινητόδρομους: τους αυτοκινητόδρομους Kievskoye, Borovskoye, Kaluga και Varshavskoye.

Ποιες περιοχές έχει η Νέα Μόσχα στα εδάφη όπου διέρχεται ο αυτοκινητόδρομος του Κιέβου; Η συνοικία Moskovsky (με την ομώνυμη πόλη), τα χωριά Yakovlevskoye και Vnukovo, το Ινστιτούτο Poliomyelitis, που βρίσκονται κατά μήκος αυτής της διαδρομής. Το Troitsk, το Krasnaya Pakhra, το Kommunarka και το Vatutinki βρίσκονται κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Kaluga. Να σημειωθεί ότι στο μέλλον θα συνδεθεί μετρό με την Κομμουνάρκα.

Το

Shcherbinka (κοντά στο σταθμό του μετρό και την εθνική οδό Varshavskoye) είναι ένας από τους παρόμοιους μεταφερόμενους οικισμούς. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι περισσότεροι νέοι οικισμοί δεν έχουν καλούς δρόμους πρόσβασης.

Νέα Μόσχα: διαθεσιμότητα, τιμές και άνεση

Νέες περιοχέςΜόσχα διαφέρουν πολύ στις τιμές και την άνεση των διαμερισμάτων προς πώληση. Το κόστος στέγασης σχετίζεται άμεσα τόσο με τις υποδομές όσο και με την προσβασιμότητα των μεταφορών. Τα περισσότερα από τα οικονομικά διαμερίσματα βρίσκονται σε μέρη όπου υπάρχουν λίγα καταστήματα, καφετέριες, νοσοκομεία, φαρμακεία, νηπιαγωγεία και άλλες κοινωνικές εγκαταστάσεις. Το κόστος των τετραγωνικών μέτρων σε περιοχές όπου οι υποδομές είναι πιο ανεπτυγμένες είναι πολύ υψηλότερο. Για παράδειγμα, περίπου 30 χιλιόμετρα από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας κοστίζει περίπου 61 χιλιάδες ρούβλια και πιο κοντά στον Περιφερειακό δρόμο το κόστος φτάνει τις 102 χιλιάδες. Για διαμερίσματα στις περιοχές Troitsky και Novomoskovsky, κατά μέσο όρο, πρέπει να πληρώνουν 20% περισσότερο από ό,τι για τη στέγαση σε προαστιακές περιοχές. Με μια λέξη, πρέπει να πληρώσετε επιπλέον για τη ζωή στη Νέα Μόσχα. Αυτά είναι τα κόστη για την κεφαλαιακή κατάσταση.

Οι πιο υποστελεχωμένοι κάτοικοι της πρωτεύουσας είναι συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται πιο κοντά στην περιφερειακή οδό της Μόσχας. Αλλά βρίσκονται κοντά σε μεγάλους οικισμούς (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka και Kommunarka), όπου υπάρχουν ήδη κοινωνικές και εμπορικές εγκαταστάσεις.

Η καλύτερη συνοικία της Νέας Μόσχας, σύμφωνα με ειδικούς και πολίτες, είναι ένα υποδειγματικό συγκρότημα κατοικιών «Western Valley». Αυτό περιλαμβάνει την ακτή Nikolsky. Κατά την κατασκευή τους ελήφθησαν υπόψη τα πάντα, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας για τους κατοίκους αυτών των συγκροτημάτων.

SAO (Βόρεια Διοικητική Περιφέρεια)

Αυτή είναι η πιο κατοικημένη περιοχή της πόλης της Μόσχας με υπέροχα διαμερίσματα. Και όσον αφορά τη διαθεσιμότητα των ανέσεων και την άνεση διαβίωσης, αυτή είναι η πιο πολλά υποσχόμενη περιοχή. Η συνολική έκταση της επικράτειας, η οποία περιλαμβάνει συνολικά 16 περιοχές,είναι 113, 726 τ. χλμ.

Αυτές οι νέες συνοικίες της Μόσχας έχουν πιο δύσκολη συγκοινωνιακή κατάσταση. Το μετρό δεν περνάει σε όλα τα σημεία. Οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι (Dmitrovskoe, Volokolamskoe και Leningradskoe) είναι αρκετά πολυσύχναστοι.

Το περιβάλλον στην περιοχή είναι ως επί το πλείστον δυσμενές λόγω της παρουσίας αφθονίας βιομηχανικών ζωνών και της έλλειψης επαρκών χώρων πρασίνου (10% της επικράτειας).

Οι πιο διάσημες συνοικίες, σύμφωνα με τους Μοσχοβίτες, είναι το αεροδρόμιο, το Sokol, το Begovoy και το Khoroshevsky. Οι πιο άδοξοι είναι οι Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East και West Degunino.

Στο μέλλον, έως το 2020, θα ανοίξουν εδώ 8 σταθμοί του μετρό και θα συνεχιστεί η ανακατασκευή του αυτοκινητόδρομου του Λένινγκραντ και η ανακαίνιση των βιομηχανικών ζωνών.

Νότια Περιοχή

Αυτή είναι η πιο ποικιλόμορφη, κατοικημένη, πλούσια, δυσπρόσιτη συνοικία, που καλύπτει έκταση 131 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. χλμ. Αποτελείται από 12 διοικητικές ενότητες. Αυτές οι σχετικά νέες περιοχές της Μόσχας έχουν εξαιρετικά δύσκολη συγκοινωνιακή κατάσταση λόγω της μεγαλύτερης κυκλοφοριακής συμφόρησης.

Η οικολογική κατάσταση είναι ικανοποιητική, αν και το 22% της έκτασης καταλαμβάνεται από βιομηχανικές ζώνες. Αυτό εξισορροπείται από την παρουσία χώρων πρασίνου: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" και μέρος του δασικού πάρκου Bitsevsky.

Σύμφωνα με τους κατοίκους της πόλης, οι πιο διάσημες περιοχές είναι το Danilovsky και το Donskoy. Τα μη κύρους περιλαμβάνουν το East και το West Biryulyovo. Τα σχέδια για το 2018 περιλαμβάνουν την κατασκευή ενός νέου σταθμού μετρό Nagatinsky Zaton.

Συμπερασματικά - για την πιο άνετη περιοχή

CJSC είναι η πιο άνετη, υψηλής ποιότητας, συμπαγής και σχετικά νέα συνοικία της πόλης της Μόσχας, καταλαμβάνοντας περισσότερα από 153 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα σε έκταση. χλμ. Αυτό πιστεύουν οι κάτοικοι της πρωτεύουσας.

Οι

13 περιοχές του Okrug έχουν μια αρκετά καλή κατάσταση μεταφοράς - Οι προοπτικές Prospect Vernadsky, Michurinsky και Kutuzovsky έχουν μέσο φορτίο. Το μόνο αρνητικό είναι η έλλειψη σταθμών του μετρό στις περιοχές Vnukovo, Solntsevo και Peredelkino.

Εξάλλου, υπάρχει μια μέτρια ευνοϊκή οικολογική κατάσταση εδώ: το ¼ της επικράτειας καταλαμβάνεται από ζώνες δασικών πάρκων, φυσικά αποθέματα "Vorobyovy Gory", "Valley of the Setun River" και επίσης εδώ βρίσκονται οι "Krylatsky Hills". (πάρκο τοπίου) και το δασικό πάρκο Fili-Kuntsevsky. Υπάρχουν 5 βιομηχανικές ζώνες στην επικράτεια της περιοχής, αλλά ο άνεμος εδώ είναι ευνοϊκός.

Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo θεωρούνται περιοχές με κύρος. Λιγότερο κύρους: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.

Μέχρι το τέλος του 2017, σχεδιάζεται να κατασκευαστεί μια ολόκληρη γραμμή μετρό προς Rasskazovka με 10 σταθμούς.

Απόψεις Μοσχοβιτών

Κριτικές για νέες περιοχές της Μόσχας - αυτή είναι μια απαίτηση για την αγορά ακινήτων. Έχουμε ήδη θίξει αυτό στο άρθρο, μιλώντας για τομείς κύρους και μη. Τα διαμερίσματα στη Νέα Μόσχα δεν είναι ακόμη ιδιαίτερα δημοφιλή: πρώτον, οι αυτόχθονες κάτοικοι αυτών των περιοχών διαθέτουν σχετικά στέγαση. Δεύτερον, δεν υπάρχει λόγος να έρχονται ούτε εδώ μετανάστες, αφούΕίναι εντελώς άγνωστο πότε αυτά τα μέρη θα γίνουν άνετα για τη ζωή, γιατί αυτό απαιτεί τη στοχευμένη κατασκευή κοινωνικών εγκαταστάσεων: νηπιαγωγεία, γενική εκπαίδευση, μουσική, αθλητισμός, σχολεία και κλινικές.

Ωστόσο, πολλοί Μοσχοβίτες επιλέγουν τη Νέα Μόσχα λόγω του ευνοϊκού περιβάλλοντος και της έλλειψης οικισμών για μετανάστες εργάτες. Έτοιμοι να περιμένουν την κατασκευή σταθμών του μετρό και την ανάπτυξη υποδομών, οι υποψήφιοι αγοραστές θεωρούν ήδη απροσδόκητα υψηλές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ως το μόνο μειονέκτημα.